外壁塗装のすべて！価格・塗料・業者・時期の選び方をわかりやすく解説

「そろそろ外壁の塗り替え時期かも…でも何から始めればいいの？」

そう感じている方へ。

外壁塗装は、見た目のリフレッシュだけでなく、住宅の防水性・耐久性を維持するためにも欠かせない大切なメンテナンスです。ただし費用も決して安くはなく、業者選びや塗料の種類、時期の見極めなど、初めての方には不安も多いはずです。

この記事では、『外壁塗装の基本知識』から『価格相場』『塗料・色の選び方』『助成金や保険の活用方法』『信頼できる業者選び』まで、失敗しないためのポイントを総合的に解説しています。外壁塗装を検討するすべての方にとっての最初の一歩として、ぜひお役立てください。

外壁塗装とは？まず知っておきたい基本知識

外壁塗装は、家の美観を保つためだけの作業ではありません。建物の耐久性を維持し、雨風や紫外線から家を守るための大切なメンテナンスです。しかし、『いつ、なぜ、どのように塗り替えるべきか』は、意外と知られていないものです。

ここでは、外壁塗装を初めて検討する方に向けて、基本的な目的と塗り替え時期の目安を分かりやすく解説します。

なぜ外壁塗装が必要なのか？

住宅の外壁は、毎日紫外線や雨風にさらされながら、建物の内部を守っています。年月とともに塗膜が劣化すると、防水性が低下し、雨漏りやひび割れ、カビの発生といったトラブルにつながる恐れがあります。

外壁塗装には以下のような役割があります。

目的	内容
防水・防湿	雨水や湿気の侵入を防ぎ、内部の劣化を防ぐ
美観維持	外観の色あせや汚れをリセットし、見た目を整える
劣化予防	紫外線や風雨による塗膜の劣化を遅らせる
資産価値の維持	売却時の印象や建物評価に影響を与える要素になる

「まだ大丈夫」

と思って放置してしまうと、外壁材や構造体の劣化が進み、結果的に高額な補修費がかかってしまうこともあるため、定期的な塗装が重要です。

塗装のタイミングと塗り替え目安

外壁塗装の適切なタイミングは、塗料の耐用年数や外壁の劣化状況によって異なります。一般的には以下のような基準で塗り替え時期を判断できます。

判断基準	目安・説明
築年数	一般的に築10〜15年で一度目の塗装が必要
前回の塗装からの年数	使用塗料によって7〜20年で再塗装が推奨される
外壁の見た目	色あせ、ひび割れ、苔やカビ、チョーキング現象など

とくにチョーキング（外壁を触ると白い粉がつく）が見られたら、塗膜の劣化が進んでいるサインです。これを放置すると、防水性が失われ、外壁材の内部まで影響が及ぶ可能性があります。

気になる症状があれば、早めに専門業者に相談することで、無駄な出費や深刻な劣化を防ぐことができます。

外壁塗装の価格相場を正しく理解しよう

「外壁塗装っていくらかかるの？」

最も気になるポイントのひとつではないでしょうか。費用は住宅の広さや塗料の種類、業者の施工体制によって異なりますが、相場感を知っておくことで、高すぎるたり、安すぎる見積もりを冷静に判断できるようになります。

ここでは、坪数ごとのおおよその価格目安と、見積もり内訳の基本構成を解説します。

なお、外壁塗装の価格についてはこちらで詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

坪数ごとの費用目安

外壁塗装の費用は、建物の延床面積ではなく、外壁の面積に基づいて算出されることが一般的ですが、戸建て住宅では坪数を基準にした目安も参考になります。

以下は、シリコン塗料を使用した標準的な塗装プランの価格帯です。

建物の大きさ	概算費用目安（税込）
20〜25坪（小規模）	約60〜80万円
30〜35坪（平均的）	約80〜110万円
40〜45坪（やや大きめ）	約100〜140万円

使用する塗料のグレード（シリコン、フッ素、無機など）や、外壁の劣化状況、追加工事の有無によって金額は前後します。相見積もりを取ることで、自宅の状況に合った適正価格を把握しやすくなります。

費用内訳の基本構成（塗料・足場・人件費）

外壁塗装の見積もりには、塗料代だけでなく多くの工程に関する費用が含まれています。以下は、一般的な内訳とそれぞれの役割です。

項目	内容と費用の目安
塗料代	約20〜30％。グレードによって大きく差が出る
足場設置	約15〜20％。安全な作業のために不可欠
高圧洗浄	約5％。塗装前に外壁の汚れを除去
養生作業	約5％。窓や植栽などを保護するための準備
下地補修	約5〜10％。ひび割れや傷の補修
塗装作業（3回塗り）	約25〜30％。下塗り・中塗り・上塗りの工程費
人件費	作業全体に分散して計上される

塗料代ばかりに目が行きがちですが、職人の技術や作業工程、足場の安全性なども品質に直結します。見積もりを見る際は、単価の安さだけでなく、『何にいくらかかっているか』を確認することが大切です。

塗料選びで外壁塗装の品質と費用が決まる

外壁塗装の費用や耐久性、仕上がりの美しさは、どの塗料を選ぶかで大きく変わります。安価な塗料を選べば初期費用は抑えられますが、再塗装の頻度が増える可能性も。一方で、高耐久の塗料は費用が上がるものの、長期的にはコストパフォーマンスに優れることもあります。

ここでは、代表的な塗料の種類と特徴、そして選び方の注意点を解説します。

なお、外壁塗装の塗料についてはこちらで詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

主な塗料の種類と特徴

塗料は主に樹脂の種類によって分類されており、それぞれ価格・耐久性・機能性に違いがあります。

塗料の種類	耐用年数	特徴	単価の目安（㎡）
アクリル	5〜7年	安価だが耐久性が低く、現在はあまり使われない	1,000〜1,500円
ウレタン	7〜10年	柔軟性があり細部施工に向くが、耐久性は中程度	1,800〜2,500円
シリコン	10〜15年	コストと耐久性のバランスが良く、主流の選択肢	2,500〜3,500円
フッ素	15〜20年	高耐久で汚れにも強いが、価格は高め	3,500〜5,000円
無機	20年以上	最高グレードの耐候性、価格も最も高い	4,500〜6,000円

塗料選びでは、家の立地条件や予算、何年持たせたいかによって最適な選択が異なります。

塗料選びの失敗例と注意点

塗料選びを間違えると、

• 見た目はきれいでもすぐに劣化する
• 価格ばかり重視して後悔する

といったトラブルにつながることがあります。

以下はよくある失敗例と、事前に気をつけたいポイントです。

失敗例	回避のためのポイント
安さ重視でアクリル塗料を選び、数年で再塗装	耐用年数と長期的なコストで比較する
海沿いの住宅で耐塩性のない塗料を選んだ	立地環境に合った塗料を選ぶことが重要
ツヤあり塗料を選んだが隣家との色調が合わず浮いた	周囲の家とのバランスや経年変化も考慮する
高級だからと無機塗料を選んだが予算オーバー	必要以上の性能で費用が膨らまないよう注意

不安がある場合は、業者におすすめの塗料とその理由を具体的に尋ねることで、納得感のある選択ができるでしょう。

色選びで外壁の印象と満足度が決まる

外壁塗装で意外と悩むのが色選びです。色は住宅の印象を大きく左右するだけでなく、周囲の景観や将来の売却価値にも影響します。また、選ぶ色によっては色あせや汚れが目立ちやすく、後悔につながることもあります。

ここでは、人気のある色とその特徴、そして長く満足できる色選びのポイントを解説します。

なお、外壁塗装の色についてはこちらで詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

人気色の傾向と特徴

外壁塗装では、落ち着きやすく周囲となじみやすい定番色が人気です。近年はモダンな印象の色も注目されており、好みや周囲の家とのバランスで選ばれる傾向があります。

色	印象・特徴	向いている住宅タイプ
ベージュ	優しい印象で調和性が高く飽きにくい	どんな住宅にも合いやすい
グレー	シックで上品な印象	モダン住宅や洋風の家に多い
ネイビー	スタイリッシュで重厚感が出る	シンプルな造りの家と相性が良い
ホワイト	明るく清潔感があるが汚れが目立つ	日当たりの良い立地やシンプルな家
ブラック	個性的で高級感も演出できる	和モダン・新築住宅に多い

色を選ぶ際は、塗装後に後悔しないためにも、施工事例やカラーシミュレーションを活用するのが有効です。

色あせしにくい色・汚れが目立ちにくい色

外壁は常に外気にさらされているため、紫外線や雨風の影響を受けやすく、時間とともに色あせや汚れが気になるようになります。色の選び方次第で、その劣化が目立ちにくくなります。

色の傾向	特徴とおすすめ理由
薄めのグレー・ベージュ	色あせしにくく、埃や雨だれも目立ちにくい
ブラウン系	土汚れや自然色に馴染みやすく長期間安定
ネイビー・ダークグレー	色持ちは良いが日焼けしやすい立地では注意
白・黒	美観は良いが汚れやムラが特に目立ちやすい

迷ったときは、経年変化でどう見えるかを業者に相談し、施工後のイメージと実際のメンテナンス性の両方から検討するのがおすすめです。

外壁塗装の工期とスケジュールの基本

外壁塗装を依頼する際、どのくらい日数がかかるのか、またどのような工程で進むのかが分からないと、生活への影響が読めず不安を感じる方も多いはずです。特に、天候による遅延や季節ごとの注意点を知っておくことで、スケジュールに対する理解と安心感が生まれます。

ここでは、一般的な工事の流れとその日数、さらに天候が与える影響と対策について解説します。

なお、外壁塗装の期間についてはこちらで詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

一般的な塗装工事の流れと日数

外壁塗装は複数の工程に分かれており、それぞれに必要な時間があります。戸建て住宅の場合、標準的な塗装工期は7〜14日程度が目安です。以下は、よくある工程と日数の一例です。

工程内容	所要日数の目安
足場の組立	約1日
養生（保護作業）	約1日
高圧洗浄	約1日
乾燥・下地補修	1〜2日（状態により変動）
塗装作業（3回塗り）	3〜5日
点検・足場撤去	約1〜2日

工事中は、窓が開けられなかったり、騒音が出たりと生活に一定の影響があります。事前に日程や作業時間帯の説明を受け、近隣への配慮や掲示物の準備がされているかも確認しておくと安心です。

天候による影響と工期の注意点

塗装工事は天候の影響を大きく受けるため、計画通りに進まないこともあります。特に雨や高湿度、極端な寒暖差は塗料の乾燥に影響し、工事を中断・延期せざるを得ない場面が出てきます。

たとえば、以下のような状況では塗装ができません。

• 雨が降っている、または降りそうな日
• 気温が5℃未満、湿度が85％以上
• 強風により養生がはがれやすい状態

こうした日が続くと、工期が数日〜1週間程度延びることもあります。ただし、天候を理由とした延長は手抜き回避のためでもあるため、焦らずスケジュールにゆとりを持つことが大切です。

業者によっては、天候遅延に対する対応や工程管理の姿勢に差があるため、契約前に天気による延期はどう扱われるのかも確認しておきましょう。

助成金や保険で外壁塗装費用を軽減する方法

外壁塗装はまとまった費用がかかるため、

「少しでも負担を減らしたい」

と考える方も多いでしょう。実は、自治体の助成金制度や、条件を満たせば火災保険を活用することで、費用を大幅に軽減できる場合があります。

ここでは、それぞれの制度の特徴と、申請にあたっての注意点を紹介します。

なお、外壁塗装の助成金についてはこちらで詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

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助成金の対象条件と申請方法

外壁塗装に関する助成金は、主に地方自治体が実施しており、申請すれば数万円〜十数万円の補助が受けられるケースがあります。ただし、実施の有無や条件は自治体によって異なります。

項目	内容・例
対象者	持ち家の所有者・居住者であること
補助金額	5〜20万円前後が一般的
対象工事	一定の耐久性向上・省エネ・景観配慮などが条件
申請のタイミング	工事前に申請が必要（後申請は不可が多い）
必要書類	工事見積書・施工内容・申請書・住民票など

申請の流れは、

となり、早めに動くことが重要です。

火災保険を使えるケースとは

外壁塗装全体に火災保険が適用されるわけではありませんが、『自然災害による外壁の損傷を修繕するための塗装』であれば、補償される可能性があります。

保険適用となる例	内容
台風で外壁にひび割れ・剥がれが生じた場合	風災による被害として申請可能
雹による外壁の凹みや破損	雹災として対象になる可能性がある
雨漏りの原因が強風で破損した外壁の場合	原因が風災と判断されれば補償対象になることも

申請には被害発生日の特定、損傷箇所の写真、修理見積書などが必要です。また、経年劣化による塗り替えは対象外となるため、原因の明確化がカギになります。

火災保険の申請方法や、助成金を使用に困ったら、トベシンホームへお問い合わせください。

外壁塗装業者の正しい選び方

外壁塗装を成功させるカギは、信頼できる業者選びです。価格だけで業者を決めてしまうと、仕上がりや保証面で後悔することも。

ここでは、優良業者の見極め方と、複数社比較による判断のコツをご紹介します。

なお、外壁塗装の業者についてはこちらで詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

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優良業者を見極める3つのチェックポイント

信頼できる外壁塗装業者には、共通する特徴があります。以下の3つは特に重要な見極めポイントです。

チェック項目	内容と確認方法
資格・許可の有無	建設業許可や塗装技能士資格、保険加入の有無を確認
保証制度の有無	塗料の保証年数や、工事後の無料点検の有無など
口コミ・実績の透明性	地域での施工実績、第三者サイトの評価など

施工事例を見せてもらったり、過去の顧客の声を確認したりすることで、信頼性を客観的に判断しやすくなります。

相見積もりで費用と提案力を比較する

外壁塗装は高額な買い物になるため、1社だけの見積もりで決めてしまうのはリスクが高くなります。相見積もりを取ることで、金額だけでなく、業者ごとの考え方や提案力の違いを見極めることができます。

見積もりを見る際には、まず費用の内訳が細かく明記されているかを確認しましょう。一式としか書かれていない見積もりは、後から追加費用が発生する可能性があるため要注意です。

次に、提案内容にも注目してください。例えば、同じ外壁の状態に対しても、ある業者はシリコン塗料を勧め、別の業者は無機塗料を推奨することがあります。これは立地条件や既存の外壁材、将来のメンテナンス計画によって判断が分かれるためです。

そしてもうひとつ大切なのが、担当者の対応です。質問への答えが明確か、メリット・デメリットを隠さずに説明してくれるかなど、コミュニケーションの丁寧さからも業者の誠実さが見えてきます。

単に一番安いところを選ぶのではなく、納得して任せられるかどうかで比較することが、外壁塗装で後悔しないためのポイントです。

外壁塗装をDIYで検討する場合の注意点

外壁塗装って自分でできるんじゃない？

と考える方もいるかもしれません。確かに材料はホームセンターで手に入り、ネットにはDIY方法を紹介する動画も数多くあります。しかし、外壁塗装は見た目以上に専門性が高く、リスクも伴う作業です。

ここでは、DIYで可能な範囲とその難易度、プロに任せる場合との違いを整理していきます。

なお、外壁塗装のDIYについてはこちらで詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

coming soon…

DIYで可能な作業範囲とその難易度

外壁塗装を完全にDIYで行うのは現実的には難易度が高く、施工品質や安全面に不安が残ります。ただし、部分的な補修や劣化サインのチェック程度であれば、自分で対応できるケースもあります。

たとえば、以下のような作業は比較的DIYでも可能です。

• 1階部分のひび割れ補修やコーキングの打ち直し
• 外壁の洗浄（高圧洗浄機などを使用）
• 小面積の色補修（ガレージまわりなど）

一方で、足場が必要な高所作業、塗料の選定や3回塗りなど本格的な塗装は、専用の知識や道具が必要なうえ、失敗すると塗り直しや追加費用がかさむリスクもあります。

「見た目は塗れたけど、1年で剥がれてきた」
「結局プロに頼み直して二度手間になった」

といった声もあるため、DIYはあくまで限定的な作業にとどめるのが安全です。

プロとDIYの違いとリスク

プロの外壁塗装とDIYの最大の違いは、施工の精度と耐久性です。プロは劣化状況の診断から下地処理、塗料の選定、工程管理までを体系的に行いますが、DIYではどうしても感覚頼りの作業になりがちです。

具体的な違いとしては以下のような点が挙げられます。

• 下地処理の有無（プロは高圧洗浄やひび補修を徹底）
• 適切な乾燥時間・塗布量の管理
• 使用する塗料のグレードと正しい施工方法
• 仕上がりの均一性、美観性
• 保証やアフターフォローの有無

また、安全面でも、足場なしでの作業は転落事故の危険が高く、仮に事故が起きた場合の補償や責任の所在も明確でないことが多いです。

塗装費用を抑えたいという気持ちは理解できますが、仕上がりと長持ちするかどうかまで考えると、結果的にプロに依頼する方が費用対効果の高い選択になることも少なくありません。

トベシンホームの外壁塗装｜無料診断・相談はこちら

項目	詳細
会社名	FCR株式会社(トベシンホーム)
本社所在地	〒271-0064 千葉県松戸市上本郷2868-8 Googleマップ
電話番号	0120-685-126
営業時間	8:00〜20:00 年中無休

「外壁の色あせが気になる」
「そろそろ塗り替え時期かな？」

と感じたら、まずは専門業者による診断からスタートするのが安心です。トベシンホームでは、初めての方でも相談しやすい無料診断・無料見積サービスを提供しています。

塗料の選定から見積比較、助成金活用のアドバイスまで、一貫してサポートいたします。

専門スタッフによる現地調査とご提案

トベシンホームでは、経験豊富なスタッフが現地へ伺い、外壁や屋根の状態を丁寧にチェックします。ひび割れ・色あせ・チョーキング現象など、見た目だけでは判断しづらい劣化サインも、プロの目でしっかり診断。

その結果をもとに、お客様のご希望・予算・住宅の立地条件などを踏まえて、最適な塗料や施工方法をご提案いたします。

診断結果は写真付きレポートでご説明するため、塗装が初めての方でも安心して判断していただけます。

他社見積との比較や助成金サポートもOK

すでに他社の見積をお持ちの場合でも、トベシンホームではセカンドオピニオンとしての相談も歓迎しています。

「この金額は妥当？」
「塗料の選び方に違いはある？」

といった不安も、専門スタッフが中立的な視点でアドバイスします。

また、各自治体で実施されている助成金制度についても、対象条件の確認や申請サポートが可能です。自己負担を抑えて賢く塗装したい方にも、ぴったりの相談先でしょう。

外壁塗装に関してよくある質問

外壁塗装はいつやるべき？

一般的な目安としては、築10〜15年、もしくは前回の塗装から10年程度が塗り替え時期とされています。ただし、立地や外壁材、使われている塗料によっても適正時期は異なります。

以下のような症状が見られたら、早めの診断・相談をおすすめします。

• 外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
• 色あせやひび割れが目立ってきた
• 雨だれやコケが付きやすくなっている

見た目に変化がなくても、内部で劣化が進んでいることもあるため、気になったときが相談タイミングです。

価格が安い業者でも大丈夫？

安さだけで業者を選ぶのはおすすめできません。外壁塗装は、見えない部分の施工品質が仕上がりや耐久性に直結します。極端に安い見積もりには、以下のようなリスクが潜んでいることがあります。

• 塗料のグレードが低い、または薄く塗られる
• 足場や下地補修が省かれている
• 工事後の保証がついていない

価格が適正かどうかは、見積もりの内訳や施工内容、使用する塗料を確認することで判断できます。相見積もりを取り、価格と品質のバランスを見極めることが大切です。

色選びで後悔しない方法は？

色選びは、完成後に思っていたのと違ったと後悔しやすいポイントのひとつです。そのため、以下の方法を活用しながら慎重に検討することが大切です。

色は面積や光の影響で印象が変わるため、小さな色見本だけで判断せず、実際の使用環境を意識して検討しましょう。

まとめ

外壁塗装は、家を守るために欠かせない大切なメンテナンスです。しかし、価格や塗料の種類、業者の信頼性など、判断すべき項目が多いため、初めての方ほど慎重な判断が求められます。

本記事では、外壁塗装の基礎知識から価格相場、塗料と色の選び方、助成金や保険の活用方法、そして優良業者の選び方までを幅広く解説しました。

「どこに相談したらいいかわからない」
「まず何を確認すればいいの？」

という方は、ぜひ無料診断・相談サービスを活用し、自宅の状態や適正な工事内容を知ることから始めましょう。トベシンホームでは、見積もり比較や助成金相談も無料で対応しています。

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