ベランダの雨漏り修理方法｜原因別対処法と費用相場をわかりやすく解説

「ベランダから雨漏りしているけど、どこが原因なんだろう」
「修理費用はどのくらいかかるのかな」
「自分でできる応急処置があれば知りたい」

このような悩みを抱えている方は少なくありません。

ベランダは雨風や紫外線の影響を直接受ける場所のため、住宅の中でも雨漏りが発生しやすい箇所です。放置していると建物の構造部分まで腐食し、大規模な修理が必要になってしまうリスクがあります。

しかし、原因を正しく特定し、適切な対処を行うことで被害の拡大を防ぐことは十分可能でしょう。早期発見・早期対応により、修理費用を大幅に抑えることもできます。

この記事では、ベランダ雨漏りの主な原因から修理費用の相場、DIYでできる応急処置方法まで詳しく解説します。

専門業者への依頼基準や再発防止策も紹介していくので、ベランダの雨漏りでお困りの方はぜひ参考にしてください。

なお、以下の記事では雨漏り修理のすべてを解説しているので、ぜひご参考にしてください。

ベランダの雨漏りの主な原因

ベランダの雨漏りは複数の要因によって発生します。以下の3つの原因が特に多く見られます。

原因を正しく特定することで、適切な修理方法を選択できるでしょう。

防水層の劣化

ベランダの床面に施されている防水層は、雨漏りの最も多い原因となります。FRP防水やウレタン防水などの防水層は、紫外線や雨風の影響で10年程度で劣化が始まるのです。

表面を保護するトップコートが剥がれると、防水層が直接外部環境にさらされてしまいます。その結果、ひび割れや剥がれが生じ、雨水が浸入して雨漏りへと発展するでしょう。

排水口やドレンの詰まり

落ち葉や土埃、ゴミなどで排水口が詰まると、雨水がベランダに滞留します。水の逃げ場がなくなることで、防水層への負担が増加し、最終的にはサッシの隙間から室内へ浸水する可能性があります。

特にプランターを多く置いているベランダでは、土が流れ出て排水管内部まで詰まることがあるため注意が必要です。

笠木や手すりの劣化

ベランダの手すり壁の上部に設置されている笠木も、雨漏りの原因となりやすい箇所です。笠木は複数の部材を組み合わせて設置されているため、継ぎ目部分から雨水が浸入しやすくなっています。

継ぎ目を保護するコーキング材は5年程度で劣化が始まり、ひび割れや剥離が発生します。金属製の笠木では錆による穴あきも発生するため、定期的な点検が重要でしょう。

ベランダ雨漏りの修理費用

ベランダの雨漏り修理費用は、損傷の範囲や修理内容によって大きく異なります。以下の2つのケースに分けて解説します。

早期発見・早期対応により、修理費用を大幅に抑えることが可能です。

部分修理の費用

軽微な損傷の場合、部分的な修理で対応できます。コーキング補修や防水テープでの応急処置であれば、比較的安価で修理が可能でしょう。

修理内容	費用相場
コーキング補修	3万円〜5万円
笠木の部分修理	5万円〜15万円
防水層の部分補修	5万円〜20万円

ただし、部分修理は一時的な対処療法となる場合が多く、根本的な解決には至らないケースもあります。

全面修理の費用

広範囲にわたる劣化や構造部分への影響がある場合、全面的な修理が必要となります。下地の腐食やシロアリ被害が発生している場合は、さらに高額になる可能性があるでしょう。

修理内容	費用相場
防水層の全面やり直し	15万円〜50万円
下地改修を含む工事	40万円〜80万円
外壁材交換を含む大規模修理	50万円〜100万円

構造部分まで損傷が及んでいる場合、修理費用は100万円を超えることもあります。そのため、早期の対応が費用を抑える重要なポイントとなるのです。

はい、承知いたします。指定されたセクションをテキストで出力いたします。

ベランダ雨漏り修理のDIY応急処置方法

雨漏りが発生した際は、被害を最小限に抑えるための応急処置が重要です。以下の3つのポイントについて解説します。

適切な応急処置により、専門業者到着まで被害の拡大を防げるでしょう。

応急処置の具体的な手順

まず室内への漏水を防ぐため、水の落下地点にバケツを設置します。バケツの底にタオルを入れておくと、水滴の飛び散りを防止できます。

原因箇所が特定できた場合は、防水テープやコーキング材でひび割れや隙間を塞ぎましょう。

排水口の詰まりが原因の場合は、トングや箸を使ってゴミを取り除くことで改善される場合があります。広範囲に防水シートをかぶせる方法も、一時的な対処として効果的です。

DIYに必要な道具・材料

応急処置に必要な基本的な道具は、バケツ、防水テープ、コーキング材、防水シートです。これらはホームセンターや100円ショップで購入できます。

防水テープは「ダクトテープ」として販売されている場合もあり、ひび割れの補修に活用できるでしょう。

コーキング材は「シリコン補修材」という名称で販売されており、隙間の充填に適しています。作業時はマスキングテープで周囲を保護すると、仕上がりがきれいになります。

DIY修理のリスクと限界

DIYでの応急処置は、あくまでも一時的な対処にとどまります。根本的な解決には至らず、かえって症状を悪化させるリスクも存在するのです。

特に防水層の修理は専門的な技術が必要で、素人が行うと防水性能が不十分になる可能性があります。

高所での作業は転落の危険もあるため、安全性を最優先に考えることが重要です。応急処置後は速やかに専門業者へ相談することをおすすめします。

---

専門業者に依頼するべきベランダ雨漏り修理ケース

以下のような状況では、DIYでの対処は困難で専門業者への依頼が必要です。

適切な判断により、安全で確実な修理を実現できます。

広範囲にわたる雨漏り被害

防水層全体の劣化や複数箇所からの漏水がある場合、専門業者による本格的な修理が必要です。下地の木材が腐食している場合は、構造部分からの改修が求められるでしょう。

シロアリ被害が発生している場合や、軒天に雨染みが広がっている状況では、目に見えない部分での損傷が進行している可能性があります。

このような大規模な被害は、専門的な診断と適切な工法による修理が不可欠となります。

原因特定が難しいケース

雨漏りの原因が複数存在する場合や、漏水箇所と原因箇所が異なる場合は、専門的な調査が必要になります。散水試験や赤外線サーモグラフィを用いた調査により、正確な原因特定が可能となるのです。

風向きや雨の強さによって発生する間欠的な雨漏りは、特に原因の特定が困難です。経験豊富な専門業者による詳細な調査により、根本原因を解明できるでしょう。

高所作業や特殊工法が必要な場合

2階以上のベランダでの作業や、足場が必要な修理は安全性の観点から専門業者への依頼が必須です。笠木の交換や外壁材の張り替えなど、専門技術を要する工事は素人では対応できません。

防水工事においても、密着工法や通気緩衝工法など、建物の状況に応じた適切な工法の選択が重要となります。

これらの判断と施工は、豊富な経験と専門知識を持つ業者でなければ実現できないでしょう。

ベランダ雨漏り修理のご相談はトベシンホームまで

トベシンホームは、関東圏でベランダ・バルコニーの雨漏り修理を数多く手がけてきた外装リフォームの専門店です。

千葉県・埼玉県・茨城県を拠点とし、地域の気候特性を考慮した最適な修理プランをご提案しています。

当社では、調査から施工、アフターフォローまでを経験豊富な自社スタッフが一貫して担当する体制を整えています。

これにより、高品質な施工と適正価格を実現しているのです。ベランダの雨漏りでお困りの際は、トベシンホームまでお気軽にご相談ください。

まとめ

ベランダの雨漏りは防水層や笠木の劣化、排水口の詰まりなど複数の原因で発生します。部分修理なら3万円から、全面修理では50万円以上かかる場合もあるため、早期発見・早期対応が費用を抑える重要なポイントとなるでしょう。

DIYでの応急処置は一時的な対処にとどまり、根本的な解決には専門業者による調査と修理が必要です。

特に広範囲な被害や原因特定が困難なケースでは、経験豊富な業者への相談をおすすめします。