【2026年最新】屋根の雨漏り修理費用相場｜安く抑える方法も解説

突然の雨漏り、

「いったい修理にいくらかかるんだろう…」

と大きな不安を抱えていませんか？

ネットで検索しても、数万円から数百万円まで情報がバラバラで戸惑う方も多いはずです。また相場が分からないと、悪徳業者に騙されるかもしれないという恐怖心もありますよね。

雨漏り修理の費用は、「どこの場所から漏れているか」「どのくらい劣化が進んでいるか」によって大きく変わります。

本記事では、屋根の雨漏り修理にかかる費用相場や高くなるケース、費用を抑えるポイントについて解説します。

少しでも安心して修理に臨めるよう、具体的な情報を丁寧にお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。

なお、雨漏り修理についてはこちらの記事で全て解説しているので、ぜひ参考にしてください。

屋根の雨漏り修理費用の相場は3万〜150万超

屋根の雨漏り修理にかかる費用は全体で3万～150万円以上と幅広いです。直す範囲の広さや工事のやり方によって金額が大きく変わるためです。

各工法の工事内容と費用相場は、以下の通りです。

工法（修理の種類）	工事内容	費用相場の目安
部分補修	瓦のズレ補修、ひび割れ補修、コーキングの打ち直しなど	3万～30万円
カバー工法	既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて被せる工事	70万～120万円
葺き替え工事	古い屋根材を全て撤去し、下地から新調する工事	100万～150万円超

我が家の状況に合う修理工法はどれか、詳しく見ていきましょう。

また、屋根以外の雨漏り修理の費用に関してより詳しく知りたい方は、以下の記事もチェックしてみてください。

部分補修でおさまる場合

雨漏りの原因が1箇所だけであれば、約3万〜30万円の費用で部分補修が可能です。早期発見ができれば、10万円以下の低コストで修理できるケースもあります。

具体的な工事は、割れやズレた屋根材の差し替えのほか、隙間を埋めるコーキング補修などです。屋根のてっぺんにある棟板金の隙間を塞ぐシーリング工事もこれに該当します。

ただし、実際の雨漏り修理費用は屋根の劣化状況や、建物の構造によって大きく異なるのが現実です。そのため正確な修理金額を知るには、専門業者による丁寧な現地診断が必ず必要となります。

カバー広工法が必要になる場合

屋根の下地が健全で表面の劣化が進んでいるなら、約70万〜120万円の費用でカバー工法をします。既存の屋根材を撤去せずに、新しい屋根材を上から重ねて被せる工事です。

カバー工法は解体費や廃材の処分費がかからないため、葺き替え工事よりも安く屋根全体を新調できます。工期は1〜2週間ほどが目安となり、住みながらでも短期間で施工が可能です。

ただし、雨水が内部に染み込んで下地まで腐食している場合は、この工法を選べません。屋根の防水性を根本から高めて費用も抑えたいときに、最適な選択肢となります。

葺き替え工事が必要になる場合

屋根の下地まで雨水が回って傷んでいる場合は、約100万〜150万円以上の費用で葺き替え工事をします。古い屋根材を全て撤去した上で土台となる下地を交換し、新しい屋根材を新設する工事です。

解体費や廃材の処分費がかかるため、3つの工法の中で最も費用が高額になります。しかし、傷んだ防水シートや木材を丸ごと新しくできるので、雨漏りの根本的な解決が可能です。

雨漏りを放置して腐食が進むと、工事の範囲が広がり追加費用がかさみます。家の寿命を延ばして、今後の雨漏りによる不安を完全に解消したい時の選択肢です。

【症状別】あなたの屋根雨漏りはいくら？

雨漏り修理の費用は、どのような症状が出ているかによって大きく変わります。まずはご自宅の状況と照らし合わせながら、大体の費用目安を以下の表でチェックしてみましょう。

発生している症状	主な原因	費用相場の目安	緊急度
屋根材のズレや割れ	台風や経年劣化による破損	約3万〜5万円	低（放置はNG）
天井にシミがある	防水シートの劣化・板金の隙間	約3万〜30万円	中
ポタポタ水滴が落ちる	屋根材のズレ・棟板金の浮き	約3万〜20万円	高
何度も再発している	原因未特定のままの表面補修	散水調査が必要	高

屋根材のズレや割れ

屋根材がズレたり割れたりしている場合の修理費用は、約3万〜5万円が目安です。屋根の上に異常が見える状態ですが、目視で原因箇所が特定しやすいため比較的軽度な症状といえます。

工事内容は割れた屋根材を新しいものに差し替えるだけで済み、大きな費用はかかりません。部分補修で対応できるため、1枚あたりの交換であれば低価格でスピーディーに解決できます。

ただし、割れた部分から雨水が侵入して、周辺の木製下地を傷めている可能性もあります。修理の際は、周囲の下地が傷んでいないか、あわせて専門業者に確認してもらうと安心です。

天井にシミ

天井に薄いシミができている段階なら、修理費用は約3万〜30万円が目安です。雨水が室内に侵入し始めた初期症状であり、被害がまだ狭い範囲に留まっているからです。

主な原因はルーフィングと呼ばれる防水シートの劣化や、板金の隙間からの浸水です。どこから水が漏れているかを見極めるためにも、まずは正確な原因特定が必要になります。

費用は部分補修であれば3万円から可能ですが、浸水範囲が広いと数十万円が必要です。シミを見つけたら、これ以上被害が広がる前に早めの現地診断を依頼しましょう。

ポタポタ水滴

室内までポタポタと水滴が落ちてくる場合は、約3万〜20万円の修理費用がかかります。屋根裏にまで水が回っている状態のため、今すぐに直さなければならないほど緊急性が高い症状です。

主な原因として屋根材のズレや割れのほか、屋根のてっぺんにある棟板金の浮きが挙げられます。原因箇所を塞ぐだけの部分補修であれば、20万円以下の費用で直すことが可能です。

しかし、このまま放置すると屋根の下地が腐食して工事規模が大きく膨れ上がります。追加の補修工事で総額が高額化する前に、速やかな修理を計画してください。

何度も再発している

修理をしても雨漏りが何度も再発する場合は、これまでの原因特定が間違っていた証拠です。本当の原因が分からず、表面の補修だけを繰り返してしまった典型例といえます。

このようなケースでは、水をかけて雨を再現する散水調査で本当の原因を突き止める必要があります。どれだけ丁寧に隙間を塞いでも、別の場所から水が入り込んでいれば意味がありません。

無駄な部分補修を繰り返して出費を重ねる前に、まずは精度の高い原因調査を依頼しましょう。

【屋根材別】我が家の屋根雨漏り修理費用はいくら？

屋根材の種類によって、雨漏りの修理費用や最適な工法は大きく異なります。なぜなら、屋根材ごとに耐久性や固定方法、劣化しやすい弱点がそれぞれ違うからです。

ここからは、日本の住宅でよく使われる代表的な以下3つの屋根材について詳しく解説します。

まずはご自宅の屋根材がどれに当てはまるか、写真と見比べながら確認しましょう。

スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）の場合

スレート屋根はセメントを薄い板状に加工した、非常に普及している屋根材です。ご自宅の屋根が写真と同じような見た目であれば、スレート屋根に該当します。

雨漏り修理やメンテナンスをする場合の工法別費用は、100㎡（約30坪）の戸建て住宅でおおむね以下の表が目安です。

工法（工事内容）	費用相場の目安（100㎡）	内訳の目安（割合）
部分補修	約3万〜10万円	材料・人件費が中心 （※足場不要な場合）
カバー工法	約80万〜150万円	新しい屋根材（材料費）が中心
葺き替え工事	約100万〜200万円	解体処分費と新しい屋根材の費用

スレート屋根はひび割れやズレが発生しやすいため、軽度なうちに部分補修をするのがポイントです。もし我が家の屋根材がどれか分からない場合は、トベシンホームの無料診断をぜひご利用ください。

   

瓦屋根の場合

和瓦などの粘土瓦は耐久性が非常に高いものの、瓦同士の隙間を埋める漆喰の劣化や瓦のズレから雨漏りが発生します。

スレート屋根とは異なり、瓦そのものを再利用して下地だけを新しくする「葺き直し工事」を選択できるのが特徴です。瓦屋根の修理にかかる費用相場は、以下の表を目安にしてください。

工事内容	費用相場の目安	特徴と内訳の目安
瓦のズレ・割れ補修	約3万〜5万円	瓦のズレ戻しや部分的な交換工事
漆喰補修	約15万〜40万円	棟の土台を守る漆喰の詰め直し作業
棟の葺き直し	約30万〜50万円	屋根の頂上部分を一度解体して積み直す工事
部分葺き直し	約50万～100万円	雨漏り周辺の瓦を外して防水シートを補修
全体の葺き直し	約100万〜350万円（足場代込み）	既存の瓦を再利用して防水シートや下地を新調

瓦自体に問題がなくても、固定している漆喰が崩れると雨漏りの原因になります。もし、
ご自宅の屋根が瓦屋根に該当するか分からない場合は、トベシンホームの無料診断をぜひご利用ください。

   

金属屋根（ガルバリウム等）の場合

金属屋根は軽くてサビに強いガルバリウム鋼板などが主流です。写真のように平らでモダンな外観なら金属屋根になります。

基本的には高寿命ですが、金属の継ぎ目や固定ビスの隙間から雨水が侵入して雨漏りが発生することがあります。金属屋根の修理にかかる費用相場は、以下の表が目安です。

工事内容	費用相場の目安（100㎡）	特徴と内訳の目安
棟板金の交換	約5万〜10万円	風で浮きやすい屋根の頂上の金属板を取り替える工事
重ね葺き（カバー工法）	約80万〜150万円	既存の屋根の上から新しい金属屋根を重ねて設置
葺き替え工事（全体工事）	約100万〜200万円	古い屋根を撤去して下地を直し、新たな金属を設置

表面塗装の剥がれや軽微なサビであれば、低価格な部分塗装や部分補修で十分に長持ちさせられます。

ご自宅の屋根がガルバリウム鋼板などの金属屋根にあたるか分からない場合は、トベシンホームの無料診断をぜひご利用ください。

   

屋根の雨漏りは原因調査で費用が決まる

雨漏りを確実に直すためには、事前に原因調査をする必要があります。なぜなら、雨水の侵入ルートを間違えたまま工事をすると、雨漏りが再発して無駄な費用がかかるからです。

原因調査の方法には簡易的なものから、専用の機材を使うものまで複数の種類があります。悪質な業者によるぼったくり被害に合わないためにも、各調査の費用目安を把握しておきましょう。

目視・室内調査

目視・室内調査は、専門の職人が目で見て破損箇所を確認する基本的な原因調査です。費用は基本的に無料ですが、有料の専門調査でも約3万円が目安です。安価ながら原因を確実に絞り込める一次調査として欠かせません。

屋根のズレやひび割れなど、外から見える明らかな異変であれば目視・室内調査だけで十分に特定できます。さらにトベシンホームでは、高所でも安全かつ迅速に点検できるドローン無料診断を実施しています。

まずは費用を抑えて確実に状態を把握するために、この無料診断から気軽に相談してみましょう。

   

散水・赤外線

目視だけで原因が分からない場合は、専用の機材を用いた散水調査や赤外線カメラ調査をします。費用は約3万〜30万円が目安であり、雨漏りの経路が複雑で特定困難なときの最終手段です。

実際に水をかけて雨を再現したり、温度変化から水の通り道を可視化したりして確実に原因を突き止めます。ただし、屋根の上の高い場所で作業をする場合は、別途足場代が加算されるため総額は高くなりやすいです。

何度も再発して困っている場合や、どこから漏れているか分からない場合に依頼を検討しましょう。

屋根の雨漏り修理費用が高くなる4つのケース

屋根の雨漏り修理は、状況によって当初の想定よりも費用が高額になってしまうことがあります。どのような場合に予算が跳ね上がりやすいのか、よくあるケースは以下の4つです。

それぞれの原因と、工事費用への影響について、詳しく解説します。

下地・柱の腐食が見られる時

雨漏りを長期間放置して木製の柱などの構造材まで水が到達すると、修理費用は大幅に高くなります。なぜなら屋根の上を直すだけでは済まず、骨組みである木材そのものを補修しなければならないからです。

このレベルまで劣化が進むと、屋根材をすべて取り換える葺き替え工事と下地交換が同時に必要になります。家を支える土台を守るための大規模な大工工事になるため、費用は100万円を大きく超えるケースが多いです。

複数箇所での雨漏りが確認できる時

築年数が経過した古い家では、屋根材や防水シートが全体的に寿命を迎えて劣化しています。このような状態で雨漏りが複数箇所に及ぶと、部分修理だけで解決するのは非常に困難です。

仮に1箇所だけを直しても、すぐに別の劣化した部分から次の雨漏りが発生してしまいます。結果として部分補修を何度も繰り返すことになり、最終的な工事費用の総額が大きく膨らみかねません。

特殊足場が必要になる時

3階建ての家や、隣家との隙間が狭い狭小地、屋根の傾斜が急な急勾配の住宅では足場代が加算されます。なぜなら作業の安全性を確保するために、特殊な足場の組み立て方法や追加の補強が必要になるからです。

たとえば急勾配の屋根では、職人が滑り落ちないように屋根の上専用の足場を敷き詰めなければなりません。通常の足場代に加えてさらに数万〜数十万円が上乗せされるため、見積もり全体の費用が高くなります。

アスベスト処分費用がかかる時

2004年以前に建てられた家でスレートなどの屋根材を使っている場合は、アスベストが含まれている可能性があります。これらを解体して処分する際は、法律で定められた特別な処分費用が上乗せされるため高額です。

屋根を解体する際は飛散を防ぐ湿式作業や、資格業者による安全な運搬・廃棄が義務付けられています。通常の廃材処理よりも手間とコストが大幅にかかるため、解体処分費だけで倍近くに膨らむのが特徴です。

屋根の雨漏り修理費用を安く抑えるコツ

屋根の雨漏り修理は高額になりやすいですが、事前の対策や工夫次第で工事費用を大幅に安く抑えられます。どのような対策が効果的なのか、よくある3つのコツを見ていきましょう。

それぞれの具体的な方法や注意点について、以下で詳しく解説します。

事前点検で早期発見をする

雨漏りの修理費用を最も安く抑える方法は、異常をいち早く見つけて早期に修理することです。雨漏りが初期段階であれば、部分的な補修だけで済むため工事費用を最小限に抑えられます。

雨漏りを放置して下地や構造材まで腐食が進むと、葺き替えなどの大規模な工事が必要になり費用が跳ね上がります。定期的に屋根の点検をし、軽微なひび割れやズレの段階で対処することを心がけましょう。

火災保険が適用されるか確認する

台風や大雪などの自然災害が原因で雨漏りが発生した場合、火災保険を適用できる可能性があります。保険の適用が認められれば、修理費用を大幅に減らせるため必ず申請手続きを確認しましょう。

ただし経年劣化による雨漏りや、被災から3年以上が経過している場合は保険の対象外となります。自己判断で諦めず、まずは申請実績が豊富な専門業者に屋根の状態を調査してもらうのがおすすめです。

2社以上から相見積もりを取る

修理を依頼する際は、必ず2社以上の専門業者から相見積もりを取って金額や工事内容を比較しましょう。複数の見積もりを比べることで、お住まいの修理における適正価格がはっきりと分かります。

1社だけの見積もりでは、その金額が妥当なのか、不要な工事が含まれていないかを判断できません。他社の金額を提示することで交渉がスムーズに進むメリットもあるため、相見積もりは必須です。

関東5,500件の実例を紹介！屋根雨漏り修理の費用事例

関東エリアで過去5,500件以上の施工実績を持つトベシンホームの事例から、実際の雨漏り修理のリアルな流れを紹介します。

• 所在地： 東京都中野区（M様邸）
• 屋根材： スレート屋根
• 症状・原因： 強風による棟板金の剥がれ・飛散、および隙間からの雨水浸入
• 採用した工法： 屋根カバー工事（ガルバリウム鋼板への重ね葺き）

東京都中野区のM様邸では、台風による強風で屋根の頂点にある「棟板金（むねばんきん）」が煽られて飛ばされ、剥き出しになった下地から雨水が建物内部へ侵入していました。

このようなケースでは「飛ばされた板金だけを新しく交換すれば安く済むのでは？」と考えがちです。しかし、現地調査を行ったところ、板金の内側にある下地木材（貫板）の腐食が進んでいただけでなく、スレート屋根材自体も経年劣化によって防水性を失っていました。表面だけの部分補修で済ませてしまうと、数年後に別の場所から雨漏りが再発し、結果として二重の工事費用がかかってしまう状態だったのです。

そこでM様邸では、既存のスレート屋根の上から新しいガルバリウム鋼板を重ねて覆う「屋根カバー工事」を採用しました。

古い屋根を撤去・処分する費用を抑えつつ、屋根全体を防水シートごと新調できたため、今後の雨漏りリスクを根本から遮断することに成功しています。「目に見える被害は一部でも、内部の劣化状況によって最適な工法が変わる」という、雨漏り修理の典型的な実例です。

屋根の雨漏り修理でぼったくられない業者の選び方

屋根の雨漏り修理は、費用も作業内容も専門的なため、信頼できる業者を選ぶことが何より重要です。選び方を間違えると、不要な工事や高額な請求、さらに修理の再発といったトラブルに繋がる可能性もあります。

業者選びでは価格だけでなく、対応姿勢や説明の丁寧さ、実績の有無なども慎重に確認する必要があります。

信頼できる業者を見極めるポイントは、以下の3つです。

• 現地調査と原因説明が丁寧であるか
• 見積もりの内訳が明確で分かりやすいか
• 実績があり、施工事例が公開されているか

訪問時に屋根の状態をしっかり確認し、写真などを使って状況を丁寧に説明してくれる業者は信頼性が高い傾向にあります。また、見積書には材料費・施工費・諸経費などが明確に分けられ、「一式」表示ばかりになっていないかチェックしましょう。

さらに、施工事例や口コミ、地域での対応実績などを公式サイトやパンフレットで確認できる業者であれば、安心して依頼する判断材料になります。

屋根の雨漏り修理はトベシンホームにご相談ください

項目	詳細
屋号	トベシンホーム
会社名	FCR株式会社
本社所在地	〒271-0064 千葉県松戸市上本郷2868-8 Googleマップ
電話番号	0120-685-126
営業時間	8:00〜20:00 (年中無休)

屋根からの雨漏りは、建物内部の腐食や断熱性の低下を引き起こすため、早めの対応が重要です。トベシンホームは、千葉県松戸市に本社を構え、関東各地に拠点を持つ外装リフォーム専門業者で、屋根の雨漏り修理において豊富な施工実績を誇ります。

公式サイトでは「屋根カバー工法」や「葺き替え工事」に関する情報が公開されており、築年数の経過した住宅にも柔軟に対応可能です。

加えて、断熱材の劣化や防水層の不具合など、見落とされがちな部分も丁寧に診断し、最適な修繕プランを提案。補助金を活用したリフォームにも対応しており、予算に配慮した提案が受けられる点も安心材料です。

関東エリアで信頼できる屋根修理業者を探している方に、トベシンホームは自信を持っておすすめできる一社です。

緊急時の対応も迅速で、最短当日での応急処置が可能です。まずは無料相談・無料点検から始めてみませんか？お電話・フォーム・から気軽にご連絡いただけます。

   

屋根の雨漏りについてよくある質問

屋根の雨漏り修理では、費用や保険の適用について多くの疑問や不安を抱える方が少なくありません。ここでは、多くの方が疑問に感じる8つの質問について分かりやすく解説します。

屋根の雨漏り修理は、いくらから直せますか？

屋根の雨漏り修理は、軽微な症状であれば約3万円から直せます。ひび割れやズレの差し替え、コーキング補修で済む部分補修は3万〜30万円が目安です。

ただし下地まで水が回ると、カバー工法や葺き替えが必要になります。その場合は工事規模が大きくなり、費用が70万〜150万円超になることも珍しくありません。

修理金額は被害範囲の広さによって大きく変動します。無駄な出費を防ぐためにも、まずは現地調査を依頼して正確な見積もりを出してもらいましょう。

火災保険を使えば、自己負担ゼロで直せますか？

台風や強風などの「風災」が原因と認められれば、火災保険の対象になる場合があります。しかし、お住まいの経年劣化が原因となる雨漏りは保険の対象外です。

そのため、火災保険で必ず無料で直せると断言することはできません。むしろ「自己負担ゼロ」を過度に強調する業者や、申請代行をうたう業者には注意が必要です。

トラブルに巻き込まれないためにも、まずは保険が適用される条件や正しい申請手順をあらかじめ確認しておきましょう。

調査してもらうだけでも費用はかかりますか？

目視や室内側から行う一次調査の費用は、無料〜3万円が目安です。原因の特定が難しい場合に行う散水調査や赤外線調査は、3万〜30万円程度かかります。

さらに屋根上での作業に足場が必要なケースでは、その分の費用が加算されます。調査方法や屋根の状況によって金額が変わるため、事前に確認すべきです。

なお、トベシンホームではドローンによる無料診断に対応しています。屋根に登らず安全に素早く状態を確認できるため、まずは気軽にご相談ください。

   

なぜ業者によって見積もり金額がこんなに違うのですか？

屋根の雨漏りは原因の特定精度によって、実際の工事範囲が大きく変わるためです。表面だけを見て原因を決めつける業者は、修理しても再発する恐れがあります。

結果として追加費用がかさみ、最終的な総額が高くなってしまうことも珍しくありません。このようなリスクを防ぐためにも、金額の安さだけで選ばないことが大切です。

業者を決める際は原因調査の内容に加え、見積書に「一式」だけでなく数量や単価が書かれているかを確認しましょう。

部分補修で安く直しても、また雨漏りしませんか？

原因が正しく特定されており、その箇所が被害のすべてであれば部分補修で雨漏りは止まります。そのため、初期段階の軽微なトラブルであれば部分補修でも十分に有効です。

ただし、複数箇所が傷んでいたり下地まで水が回っていたりする場合は注意が必要です。このケースでは、一部だけを直しても別の場所からすぐに再発することがあります。

雨漏りの再発を防げるかどうかは、修理前に行う原因調査の精度がすべてを左右します。安易に工事を始めず、まずは精度の高い現地調査をしっかりと行いましょう。

修理が終わるまで、どれくらい日数がかかりますか？

屋根の雨漏り修理にかかる期間は、工事の規模によって大きく異なります。部分補修なら半日〜数日、カバー工法や葺き替えをする場合は1〜2週間程度が一般的な目安です。

ただし実際の工期は、当日の天候や足場の設置の有無によって左右されます。さらに下地の傷み具合によっても変動するため、事前に確認しておくと安心です。

雨漏りは放置するほど被害が広がり、修理に必要な日数も延びてしまいます。まずは無駄な工期や費用を増やさないために、早めの点検を依頼しましょう。

応急処置は自分でできますか？

室内でバケツや雑巾を使う作業や、窓から届く範囲でブルーシートをかける程度であれば可能です。しかし、屋根の上へ登って行う作業は転落の危険が非常に高いため絶対に避けてください。

また間違った処置によって、雨漏りの症状をかえって悪化させるリスクもあります。安全面と確実性の観点から、屋根上での無理な自己作業はおすすめできません。

応急処置はあくまで被害を一時的に抑えるための行動です。根本的な解決にはプロによる正確な原因の特定と、適切な修理が欠かせません。

賃貸と持ち家で、修理費用の負担者は違いますか？

賃貸住宅で雨漏りが発生した場合は、原則として建物の所有者である大家さんや管理会社が修理費用を負担します。一方、持ち家の場合は所有者本人が費用をすべて負担しなければなりません。

ただし賃貸であっても、入居者の不注意や過失によって雨漏りを引き起こした場合は自己負担になるケースがあります。トラブルを防ぐためにも、まずは賃貸借契約書の内容を確認しましょう。

その上で管理会社や大家さんへ早期に連絡し、今後の具体的な対応について相談することをおすすめします。

まとめ

本記事では、屋根の雨漏り修理にかかる費用相場や、費用が高くなる要因、修理費用を抑えるためのポイント、さらには保険・補助制度の活用方法まで幅広く解説しました。

修理費用は被害の範囲や工事内容によって大きく変動しますが、早期対応や適切な業者選び、制度の活用によって出費を最小限に抑えることが可能です。

安心して修理に臨むためには、正しい知識と事前の準備が不可欠です。大切な住まいを守るための第一歩として、ぜひ本記事を参考にしてください。