屋根カバー工法は下地が傷む前に！塗装で済むかの見分け方と費用

「塗り替えのつもりが、塗装できない屋根だと言われた」
「カバー工法を勧められたけど、本当にうちの屋根に必要なのかな」

屋根カバー工法は、今の屋根をはがさずに新しい屋根を重ねる工事です。100万円を超える出費になることが多いので、自分の屋根に本当に必要なのかを納得してから決めたいですよね。

結論からお伝えすると、カバー工法が向いているのは、塗装では長持ちしないものの下地はまだ傷んでいない屋根です。瓦屋根と、下地まで傷んだ屋根には使えません。

費用は屋根の広さと屋根材で変わり、トベシンホームで屋根だけをカバー工法で直した事例では145万円でした。この記事では、施工実績5,500件以上のトベシンホームが、塗装で済む屋根との見分け方と費用を実際の事例とあわせてお伝えします。

※本記事の情報は2026年9月時点のものです。

屋根カバー工法は今の屋根に新しい屋根を重ねる工事

屋根カバー工法は、今の屋根をはがさずに、上から防水シートと新しい屋根材を重ねる工事です。重ね葺きとも呼ばれます。

古い屋根を残したまま新しい屋根をかぶせるので、廃材が出にくく、工期も短く済みます。ただし、屋根の下地の傷みまでは直せないことを、最初に知っておいてください。

見積もりを見る前に押さえておきたいのは、工事の中身と、ほかの工事との違いです。

防水シートと軽い金属の屋根材を重ねる

屋根の上で実際に雨を止めているのは、表面の屋根材ではありません。屋根材の下に敷いてある防水シート（ルーフィング）です。

防水シートには、タッカーの針で留める一般的なものと、裏の粘着層で貼り付けて屋根に穴を開けないものがあります。雨を止める層に開く穴は少ないほど安心なので、見積もりではどの防水シートを使うのかも聞いてみてください。

新しい屋根材には、ガルバリウム鋼板などの金属がよく使われます。軽いので、今の屋根に重ねても建物への負担を小さく抑えられるからです。

屋根のてっぺんにある棟板金（むねばんきん）は、強い風で浮きやすく、雨の入口になりやすい部分です。新しい屋根に合わせて付け替え、棟板金を留める下地の木材も新しくする場合があります。

葺き替えとの違いは古い屋根をはがすかどうか

屋根の工事を調べると、カバー工法と並んでよく出てくるのが葺き替えです。葺き替えは、古い屋根材と下地まで取り外して、屋根を一から作り直します。

2つの工事の違いは、古い屋根をはがすかどうかにあります。気になる3つの点で比べると、次のとおりです。

• 費用は、撤去と処分がないカバー工法のほうが抑えやすい
• 工期は、はがす工程がないカバー工法のほうが短い
• 下地まで直せるのは、屋根をはがす葺き替えだけ

どちらの工事もできる屋根で、どちらを選ぶかの詳しい比べ方は、葺き替えとカバー工法の違いを解説した記事にまとめています。

塗装との違いは屋根材そのものが新しくなること

見積もりでよく比べられるのが、屋根の塗装です。塗装は、屋根材の表面を塗り直して、雨を吸わないための膜を作り直す工事です。

塗装では、屋根材自体は古いまま残ります。屋根材が傷んで塗料がくっつかない状態だと、せっかく塗っても数年ではがれてしまうのです。

塗っても長持ちしない屋根を直す方法として出てくるのが、カバー工法と葺き替えです。ご自宅の屋根が塗装で済むかどうかの見分け方は、次の章で屋根の状態ごとに紹介します。

工事は足場から防水シート、屋根材の順に進む

住みながらの工事になるので、どんな順番で進むのかも気になるところでしょう。カバー工法の工事は、次の順番で進みます。

1. 足場を組む
2. 棟板金など、屋根の上の板金を取り外す
3. 古い屋根の上に防水シートを敷く
4. 新しい屋根材を張る
5. 棟板金を取り付ける
6. 足場を解体する

古い屋根をはがす工程と処分する工程がないぶん、葺き替えより工期は短くなります。上尾市のK様邸では、カバー工法に雨樋の交換と破風の板金工事を加えても、作業は6日間で終わりました。

日数は屋根の広さと天気で変わるので、見積もりのときに目安を聞いておくと予定を立てやすくなります。工事の流れを写真で詳しく見たい方は、屋根カバー工法の工程を解説した記事をご覧ください。

屋根カバー工法ができる屋根とできない屋根

ご自宅の屋根にカバー工法ができるかは、2つの順番で見ていくと分かりやすくなります。

まず屋根材の種類で対象かどうかが分かれます。次に屋根の傷み方で、塗装で済むかカバー工法か葺き替えかに分かれます。

ただし、図はあくまで目安として見てください。下地の傷みは外から見ただけでは分からないため、最終的な判断は現地で下地を点検してからになります。

ご自宅の屋根を思い浮かべながら、上から順に当てはめてみてください。

スレート屋根と金属屋根にはカバー工法ができる

ご自宅の屋根が薄い板を重ねたようなスレート屋根か金属の屋根なら、カバー工法の対象になります。どちらも表面が平らなので、上から新しい屋根をすき間なく重ねられるからです。

トベシンホームでカバー工法を行ったお住まいも、多くがスレート屋根です。

トタンなどの金属屋根の上にも、新しい屋根材を重ねられます。ただし、古いトタン屋根は下地の板が傷んでいることがあり、下地の傷み具合によっては葺き替えになります。

瓦屋根にはカバー工法ができない

ご自宅が瓦屋根なら、カバー工法は選べません。瓦は表面が波打っていて、上から平らに屋根材を重ねられないためです。

瓦屋根はもともと重く、さらに屋根を重ねると建物への負担も大きくなります。瓦屋根を直す方法は、瓦屋根とカバー工法の関係を解説した記事で紹介しています。

色あせやコケだけの屋根は塗装で済む

屋根の色があせていても、色あせだけでカバー工法が必要になるわけではありません。屋根材が割れたり反ったりしていなければ、塗膜を作り直す塗装で、屋根材を十分に守れることがあります。

塗装で済む屋根によく見られるのは、次のような状態です。

• 屋根全体の色があせている
• 表面を触ると白い粉が付く
• 薄いコケが点々と付いている
• 屋根材の割れや反りがほとんどない

鴻巣市のK様邸は築15年で、棟板金が気になるとご相談いただいたお住まいです。屋根に上がって点検すると、棟板金はまだ使える状態で、傷んでいたのは屋根の塗膜でした。

K様邸では棟板金は補修にとどめ、屋根と外壁の塗装をご提案しています。トベシンホームの現場でも、築15年前後で1回目の塗り替えを迎えるお住まいが多く見られます。

施工事例の詳細は、鴻巣支店の施工事例ページで写真とあわせて紹介しています。

塗装では長持ちしない屋根がカバー工法に向く

塗り替えの見積もりで『塗装できない屋根』と言われたら、屋根材そのものが傷んでいるか、塗装に向かない種類の屋根材である可能性があります。カバー工法が向いているのは、塗装では長持ちしないものの、下地はまだ傷んでいない屋根です。

表面の塗膜が抜けて屋根材が水を吸っている屋根は、塗っても塗料がくっつきません。カバー工法を考えたい屋根によく見られるのは、次のような状態です。

• 塗膜が抜け、屋根材の素地が見えている
• コケが屋根の広い範囲に広がっている
• 屋根材が層のようにはがれている
• 屋根材の割れや欠けが多い

屋根材の中には、製造された時期によって表面がはがれやすく、もともと塗装に向かないものもあります。ご自宅の屋根材が分からないときは、新築時の図面や仕様書で屋根材の商品名を探し、業者に塗装できるかを聞いてみてください。

流山市のW様邸は築50年のスレート屋根で、塗膜はすでに抜け、オレンジ色のコケが屋根一面に広がっていました。塗装できる段階を過ぎていたため、今の屋根の上に金属屋根を重ねて直しています。

施工事例の詳細は、流山支店の施工事例ページで写真とあわせて紹介しています。

あと何年いまの家に住むかも、工事を選ぶ大事な材料になります。川口市のA様邸は築28年で、屋根は塗装では長くもたない状態でした。

A様の『20年以上もたせたい』というご希望を受けて、屋根は塗装をやめてカバー工法にしました。傷んだ屋根を塗り直しても次の工事までの間隔が短くなるため、屋根材ごと新しくするほうがご希望に合っていたのです。

施工事例の詳細は、川口支店の施工事例ページで写真とあわせて紹介しています。

下地が傷んだ屋根は葺き替えになる

屋根材の下には、野地板（のじいた）と呼ばれる板が張ってあります。野地板まで傷んでしまった屋根には、カバー工法は使えず、葺き替えになります。

下地が傷んでいると、新しい屋根材を留める釘が効かないからです。次のような様子があれば、下地の傷みを疑ってみてください。

• 屋根の上を歩くと沈む感じがある
• 軒先が波打って見える
• 軒天（屋根の張り出しの裏側の板）が黒ずんだり崩れたりしている
• 雨漏りが長い間続いている

下地の傷みが一部だけなら、傷んだ部分の補修で済む場合もあります。雨漏りしている屋根は、先に水の入口を突き止めることが大切です。

カバー工法で雨漏りが直るかは、雨漏りとカバー工法の関係を解説した記事で紹介しています。葺き替えの費用や進め方は、屋根の葺き替えを解説した記事をご覧ください。

覚えておいていただきたいのは、カバー工法を選べるのは下地がまだ傷んでいないうちだけ、ということです。屋根の傷みに気づいたら早めに点検を受けておくと、選べる工事の幅を残せます。

トベシンホームでは、ドローンで屋根を撮影し、写真を使って屋根の状態をご説明しています。下地の傷みは写真だけでは分からないため、現地での点検とあわせて、どの工事が合うかをお伝えします。

屋根工事の種類と進め方は、トベシンホームの屋根工事のページで紹介しています。

屋根カバー工法を勧められたら確かめたい3つのこと

屋根の上は、自分では見られません。だからこそ、カバー工法を勧められたら判断の理由を業者に説明してもらい、納得してから決めることが大切です。

契約の前に聞いておきたいことは、次の3つです。どの業者にも使える質問なので、手元の見積書を見ながら確認してみてください。

下地の状態をどう確かめたかを聞く

カバー工法ができるかどうかは、下地の状態で決まります。まずは、業者がどうやって下地を判断したのかを聞いておきましょう。

『屋根に上がって見た』『ドローンで撮った』など、方法が具体的に返ってきて、写真も見せてもらえれば安心です。写真の中の屋根の状態が、『なぜ塗装ではなくカバー工法なのか』という説明と合っているかも見ておきましょう。

説明があいまいなまま契約を急がされるなら、契約を当日中に決める必要はありません。屋根の写真と判断の理由を書面でもらってから、落ち着いて考えても遅くはないのです。

見積もりに防水シートと板金が入っているか

カバー工法の見積もりには、屋根材のほかに、防水シートと棟などの板金工事が入るのが一般的です。雨を止めるのは防水シートなので、どの防水シートを使うのかは特に見ておきたい項目です。

棟板金をどこまで新しくするのか、棟板金の下地の木材も交換するのかも、見積書で見ておきましょう。見積書の見方は、屋根カバー工法の見積もりのチェックポイントを解説した記事で詳しく紹介しています。

屋根材と工事の保証が何年かを確かめる

保証には、屋根材のメーカーが出す保証と、施工した会社が出す工事の保証の2つがあります。どちらも何年あるのか、何を保証してくれるのかを、書面で見せてもらいましょう。

メーカーの保証は、登録の手続きをしないと受けられないものもあります。工事が終わったあとに保証書を受け取れるかも、あわせて聞いておくと安心です。

屋根カバー工法の費用は屋根の広さと屋根材で決まる

屋根カバー工法の費用相場は、屋根の広さと、使う屋根材で決まります。見積もりの金額が高いのか安いのかは、相場の目安と内訳を知っておくと判断しやすくなります。

正確な金額は、現地で屋根を点検してからのお見積もりになります。まずは、金額がどこで変わるのかを知っておきましょう。

手元の見積もりと見比べながら、金額の幅がどこから生まれるのかを見ていきましょう。

屋根の形と屋根材で金額に幅が出る

同じ広さの家でも、カバー工法の金額には幅が出ます。屋根の形と屋根材の種類で、工事の量と材料の値段が変わるためです。

屋根の面が少ないシンプルな形なら、板金の工事が少なく済みます。一方で、断熱材付きの屋根材や表面に石粒をまぶした屋根材を選ぶと、費用は上がります。

手元の見積もりが目安と大きく違うときは、屋根の面積と屋根材の種類、板金の範囲を見比べてみてください。金額の差がどの工事から出ているのかが分かれば、見積もり同士も比べやすくなります。

費用の内訳は屋根材と防水シートと板金と足場

カバー工法の費用は、主に4つの工事でできています。見積書を読むときも、4つの工事のどれに当たる項目かを見ると分かりやすくなります。

• 屋根材：屋根の広さに比例する
• 防水シート：屋根の広さに比例する
• 板金：棟や谷など、屋根の形で変わる
• 足場：建物の大きさで決まる

足場は、屋根の工事でも、雨樋や外壁の工事でも必要になります。雨樋や破風など、ほかにも直したい場所があるなら、足場を組むタイミングでまとめると足場代が二重にかかりません。

費用をさらに詳しく知りたい方は、カバー工法の費用を解説した記事をご覧ください。

トベシンホームの事例で見る実際の金額

実際にトベシンホームでカバー工法を行ったお住まいの金額と、工事を決めた理由を紹介します。外壁塗装などとあわせて工事した事例は、総額に屋根以外の工事も含まれている点に注意してご覧ください。

施工事例の詳細は、流山支店の施工事例ページで写真とあわせて紹介しています。

施工事例の詳細は、川口支店の施工事例ページで写真とあわせて紹介しています。

施工事例の詳細は、川口支店の施工事例ページで写真とあわせて紹介しています。

施工事例の詳細は、鴻巣支店の施工事例ページで写真とあわせて紹介しています。

屋根カバー工法のメリットは費用と工期と暑さ対策

屋根カバー工法を選ぶいちばんの理由は、葺き替えより費用と工期を抑えやすいことです。屋根材を選べば、2階の暑さや雨音をやわらげる効果も期待できます。

暮らしへの影響も含めて、2つのメリットを見ていきましょう。

古い屋根をはがさないので処分費と工期を抑えられる

古い屋根をはがさないので、撤去と処分の費用がかかりません。はがす工程がないぶん、工期も短く済みます。

築年数の古いスレート屋根では、処分費の差がさらに大きくなることがあります。国土交通省の『石綿含有建築材料の商品名と製造時期一覧』にあるとおり、2004年ごろまでに作られたスレートには、石綿（アスベスト）を含むものがあり、はがすと処分に手間と費用がかかるからです。

屋根をはがさないので、工事中に大きな音や粉じんも出にくくなります。住みながらの工事でも、暮らしへの影響を小さく抑えられます。

断熱材付きの屋根材なら暑さや雨音がやわらぐ

夏の2階の暑さに悩んでいる方は、屋根材選びにも目を向けてみてください。裏に断熱材が付いた屋根材を選ぶと、屋根からの熱が室内に伝わりにくくなります。

古い屋根と新しい屋根の2重になるので、雨の日の音もやわらぎます。屋根と暑さの関係は、カバー工法と断熱を解説した記事で詳しく紹介しています。

屋根カバー工法のデメリットは重さと下地と次の工事

良い面だけで決めると、後から『こんなはずじゃなかった』となりかねません。契約の前に、重さと下地と次の工事の3つのデメリットも知っておきましょう。

屋根は重くなるが金属の屋根材なら負担は小さい

今の屋根の上に新しい屋根材が乗るので、屋根全体はどうしても重くなります。ただ、カバー工法に使う金属の屋根材は軽いものが多く、建物への負担は小さく抑えられます。

たとえば、カバー工法でよく使われるアイジー工業のスーパーガルテクトについて、メーカーは次のように紹介しています。

スーパーガルテクトは1㎡当たり5㎏で、スレート屋根に比べて約1/4、和瓦屋根に比べて約1/10と超軽量です！

引用元：アイジー工業株式会社『屋根のリフォームならスーパーガルテクト』

今のスレート屋根の約4分の1の重さなので、上に重ねても建物への負担を抑えやすいのです。古い建物で地震への強さが気になる場合は、工事の前に相談しておきましょう。

重ねたあとは下地を点検しにくくなる

新しい屋根で古い屋根と下地を覆ってしまうので、工事のあとは下地の様子を外から確かめにくくなります。下地の傷みを見落としたまま重ねると、後から直すのは簡単ではありません。

だからこそ、工事の前にどれだけ丁寧に下地を点検するかが大切です。前の章で紹介した『下地の状態をどう確かめたか』は、契約の前にぜひ聞いておきましょう。

次に直すときは2重の屋根をはがすことになる

カバー工法で直した屋根を、将来もう一度直すときは、重ねた2枚の屋根をまとめてはがすことになります。次の工事は葺き替えになり、撤去の費用もかかります。

あと何年いまの家に住むのか、お子さんが住み継ぐのかまで考えておくと、今カバー工法を選ぶべきかが判断しやすくなります。デメリットをさらに詳しく知りたい方は、カバー工法のデメリットを解説した記事をご覧ください。

屋根カバー工法の耐用年数は重ねる屋根材で決まる

カバー工法で直した屋根が何年もつかは、重ねる屋根材や海からの距離などの環境で変わるため、一律には言えません。長持ちを考えるときに目安になるのが、屋根材と工事の保証の年数です。

屋根材の保証期間は長持ちの目安の一つになる

屋根材のメーカーは、製品ごとに保証期間を決めています。保証期間がイコール耐用年数ではありませんが、長持ちを考えるときの目安の一つになります。

たとえばアイジー工業のスーパーガルテクトの保証は、塗膜15年と赤さび20年と穴あき25年です。保証を受けるには登録が必要で、海岸から500m以内の地域などは保証の対象から外れます。

屋根材ごとの違いは、屋根カバー工法で人気の屋根材を紹介した記事で比べています。

工事の保証は施工会社ごとに確かめる

屋根材の保証が守ってくれるのは、屋根材そのものの不具合です。施工に不具合があったときは、施工会社の保証で直してもらうことになります。

工事の保証が何年あるかは、施工会社によって違います。トベシンホームでは、工事の内容に応じて最長10年の自社保証をお付けしており、保証の年数は見積もりのときにご説明します。

屋根カバー工法についてよくある質問

屋根の一部だけをカバー工法にできますか？

下屋根や庇など、屋根が分かれている部分だけをカバー工法にすることはできます。

同じ屋根の面の一部だけを重ねると、新しい屋根と古い屋根の境目の処理が難しくなります。傷んだ範囲と屋根の形を見たうえで、部分補修で済むかもあわせて判断します。

太陽光パネルが載っていてもカバー工法はできますか？

多くの場合できます。太陽光パネルをいったん取り外し、カバー工法のあとに載せ直します。

パネルと屋根の状態を現地で見てから判断します。取り外しと再設置の費用が別にかかるので、見積もりに含まれているかを見ておきましょう。

アスベストを含む屋根にもカバー工法はできますか？

多くの場合できます。古い屋根をはがさないので、石綿を含む屋根材を撤去せずに済みます。

屋根の改修工事では、工事の前に施工業者が石綿の有無を調べる決まりがあります。下地が傷んでいれば葺き替えになり、撤去の費用がかかる点にも注意が必要です。

カバー工法のあとに屋根の塗装は必要ですか？

すぐに塗装する必要はありません。屋根材の塗膜の保証期間を目安に、点検を受けるとよいでしょう。

屋根材の種類によって手入れの時期は変わるので、工事のときに聞いておくと安心です。

カバー工法と差し込み葺きの違いは何ですか？

差し込み葺きは、割れた屋根材のすき間に新しい板を差し込む部分的な補修です。屋根全体を覆うカバー工法とは別の工事です。

差し込み葺きでは、屋根全体の防水は新しくなりません。見積もりに書かれた工事の名前と中身を見ておきましょう。

まとめ

屋根カバー工法は、今の屋根をはがさずに防水シートと新しい屋根材を重ねる工事です。向いているのは、塗装では長持ちしないものの、下地はまだ傷んでいない屋根でした。

費用は屋根の広さと形、屋根材によって変わり、屋根だけを直した事例では145万円でした。屋根が少し重くなることや、次に直すときは2重の屋根をはがすことも、あわせて覚えておきましょう。

そして何より、カバー工法を選べるのは下地が傷む前だけです。ご自宅の屋根が塗装で済むのか、カバー工法が必要なのか迷ったら、まずは屋根の無料診断で今の状態を見てみませんか。