実際の事例から見る！屋根のカバー工法の費用相場【費用を抑えるコツまで】

「カバー工法と葺き替え、どちらが費用的に良いのかな」
「カバー工法の相場がわからないから、見積もりが適正なのか判断できない」
「追加費用が発生するリスクはないのだろうか」

屋根のリフォームを検討する中で、このような不安を感じている方は多いのではないでしょうか。特に予算を抑えたい方にとって、カバー工法は魅力的な選択肢に映ります。

ただし、カバー工法は建物の状態や屋根の形状によって費用が大きく変動する工事です。また、築年数や既存屋根の状態によっては適さないケースもあるため、慎重な判断が必要となります。

この記事では、カバー工法の基本的な費用相場から、費用に影響する要因、メリット・デメリットまで詳しく解説します。

さらに、実例を交えながら費用を抑えるためのコツもご紹介。カバー工法を検討されている方が、適切な判断を下せるよう、必要な情報をお伝えしていきます。

屋根のカバー工法の費用相場

屋根カバー工法の費用相場は、一般的な30坪の戸建て住宅で80〜120万円ほどとなります。葺き替え工事と比較すると、30〜40%ほど費用を抑えられる工法です。

標準的な費用内訳は下記の通りとなっています。

工事項目	費用
屋根材・施工費	8,000～10,000円/㎡
足場工事	15～20万円
防水シート	500～1,500円/㎡
諸経費	工事費用の5～10%

ただし、これらの費用はあくまでも目安であり、建物の状態や地域によって変動することがあります。特に既存屋根の状態によっては、補修や補強などの追加工事が必要となる場合もあるでしょう。

適切な予算計画を立てるためにも、まずは複数の業者から見積もりを取得することをおすすめします。

屋根カバー工法の基本的な知識や事前に知っておくべきポイントについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご参考ください。

屋根のカバー工法と葺き替えの費用比較

カバー工法と葺き替え工事では、施工方法や必要な作業が異なるため、費用に大きな差が生じます。以下で具体的な費用の違いを比較してみましょう。

工事内容	カバー工法	葺き替え工事
30坪の標準工事費	80～100万円	150～200万円
工期	5～10日	10～20日
廃材処理費	少額	20～30万円
追加費用の可能性	下地補強費用	アスベスト処理費用

カバー工法は、既存屋根を活かすため、撤去・処分費用が不要となり、総工事費用を抑えることが可能です。

一方、葺き替え工事は下地から全面的な改修ができる反面、既存屋根の撤去や処分に費用がかかるため、総額は高くなる傾向にあります。

屋根葺き替え工事の特徴や流れ、費用相場について、より詳しく知りたい方は以下の記事をご参考ください。

   

費用をかける価値はある？屋根カバー工法のメリット・デメリット

ここまで、屋根のカバー工法の費用を見てきました。カバー工法には、決して安くない費用がかかるため、メリット・デメリットを理解した上で費用をかける価値があるのか検討することが大切です。

それぞれ解説していくので、ぜひ参考にしてください。

屋根カバー工法のメリット

屋根カバー工法には、主に「費用」「工期」「性能」の3つの面で大きなメリットがあります。最大の魅力は、既存の屋根材を撤去せずに上から新しい屋根材を重ねるため、撤去費用や廃材処分費を大幅にカットできる点です。

特に2004年以前に施工されたスレート屋根はアスベストを含有している可能性が高く、葺き替え工事では特殊な処分費用が上乗せされます。しかし、カバー工法なら30万〜50万円ほどの出費を回避できます。

また、工程が少ないため工期も5〜10日程度と非常に短く、騒音や粉塵による近隣トラブルのリスクも最小限に抑えることが可能です。

さらに、屋根が二重構造になることで住まいの断熱性や遮音性が向上するほか、防水シートも二重になるため雨漏りリスクを軽減。住まいの性能そのものを高められる点も嬉しいポイントです。

屋根カバー工法のデメリット

多くのメリットがあるカバー工法ですが、施工前に知っておくべきデメリットもいくつか存在します。まず、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる性質上、建物全体の重量が増してしまう点です。

新しく使用する材料には、ガルバリウム鋼板などの軽量な金属屋根を選びますが、それでも1㎡あたり3〜5kgほどの負荷が加わります。築年数が古い建物では、耐震性に影響が出る可能性があることに注意が必要です。

また、建物の負担を減らすために使用できる屋根材が限定されるため、重い日本瓦などを選ぶことはできません。

さらに、この工法はあくまで「上から覆う工事」です。既存の防水シートや野地板といった下地が、雨漏りなどによってすでに深刻な腐食を起こしている場合は施工できません。

その場合は、下地から一新できる葺き替え工事を選ぶ必要があります。

事例から見る屋根のカバー工法の費用

ここでは、カバー工法にかかる費用をより明確にするために、トベシンホームで実際に施工した事例をもとに費用を紹介します。ご自身の状況に似た事例があれば、費用を算出する参考にしてください。

【150万円~200万円】屋根カバー工法

今回の工事では、既存の屋根の上に新しい軽量金属屋根を重ねる「屋根カバー工法」を実施しました。

工事のきっかけは、築年数の経過に伴う屋根材の劣化や色あせが気になり始めたこと。また、今後の雨漏りリスクを未然に防ぎたいというお客様のお悩みからでした。

葺き替え工事に比べて処分費用がかからず、住まいの断熱性や防水性を高められる点にご納得いただき、施工へと至りました。

この屋根カバー工法にかかった費用は150万円〜200万円です。

下地の傷みが深刻になる前に適切なメンテナンスを行ったことで、これからの台風や大雨の時期でも安心して長く暮らせる丈夫な屋根へと生まれ変わりました。

【200万円~250万円】屋根カバー工法×外壁塗装

お客様は「屋根のひび割れや汚れが目立ってきたが、葺き替え工事だと高額な費用がかかってしまうのではないか」とお悩みでした。そこで、既存の屋根材を撤去せず費用を大幅に抑えられるカバー工法をご提案しました。

2004年以前の屋根材に多く含まれるアスベストの処分費用もかからないため、コストパフォーマンスの高い工事が実現しました。

今回の屋根カバー工法にかかった総額費用は、200万円〜250万円です。

スピーディーな工期で近隣への騒音も最小限に抑えつつ、新築同様の美しい外観と、二重構造による高い遮音性を手に入れることができました。

【200万円~250万円】屋根カバー工法×外壁塗装

きっかけは、ベランダに屋根材の破片が落ちていたことです。屋根の劣化が気になり、ご相談いただきました。

点検を行ったところ、塗装には適していない屋根材だったため、屋根カバー工事をご提案しました。工事にかかった費用は、200万円〜250万円です。

既存の屋根をそのまま活かして新しい防水シートと屋根材を重ねたことで、雨漏りリスクを徹底的にシャットアウト。今後のメンテナンス周期を大きく伸ばすことに成功しました。

【200万円~250万円】屋根カバー工法×外壁塗装

お客様は、訪問販売業者からの指摘や築年数をきっかけに、外壁・屋根のメンテナンスをご検討されていました。

屋根点検を行ったところ、塗装には適していない屋根材だったため、耐久性を考慮してカバー工法をご提案しました。今回の同時工事にかかった費用は、総額200万円〜250万円です。

一般的に、屋根工事と外壁塗装を別々に頼むと足場代が2回分かかってしまいます。今回は、足場代のカットというコストメリットを最大限に活かし、新築のようなスタイリッシュな佇まいへ一新されました。

【150万円~200万円】屋根カバー工法×外壁塗装

今回の工事では、屋根カバー工法とともに外壁の塗り替え塗装工事を同時に行いました。築20年のお住まいで、外壁やコーキングの劣化が気になり、チラシをご覧になってお問い合わせいただきました。

点検を行ったところ、屋根は塗装では対応が難しい状態だったため、スーパーガルテクトによるカバー工法をご提案。この屋根カバー工法と外壁塗装にかかった総額費用は、150万円〜200万円です。

金額をできる限り抑えながらも、丁寧な下地処理とツヤのある上塗りで仕上げました。

【200万円~250万円】屋根カバー工法

本事例は、足場設置のメリットを最大限に活かした「屋根カバー工法×外壁塗装」の同時施工の事例です。以前から屋根の割れや屋根材の落下が見られ、20年ほど手を入れていなかったことから工事がスタートしました。

施工前には、ドローンを使用して屋根全体の状態を確認し、目視では分かりにくい劣化箇所まで丁寧に調査しました。今回かかった費用は、200万円〜250万円です。

防水性と耐久性を確保しながら、美しい屋根へと仕上げました。

屋根カバー工法ならトベシンホームにご相談ください

トベシンホームは、千葉・埼玉・茨城を中心に数多くのカバー工法実績を持つ、外装リフォームの専門店です。豊富な経験を活かし、建物の状態や予算に応じた最適な工事プランをご提案しています。

当社の強みは、屋根工事のプロフェッショナルによる徹底した事前調査にあります。各地域の気候条件を熟知した技術者が、既存屋根の状態を詳しく診断し、カバー工法が適切かどうかを見極めます。

また、工事は全て自社の熟練スタッフが担当し、品質管理から保証まで一貫した体制で対応。補助金申請のサポートも行っているため、安心してご依頼いただけます。

屋根のリフォームをお考えの方は、最短即日で調査に伺いますので、お気軽にご相談ください。

   

屋根カバー工法の費用を決める4つの内訳と単価相場

ここでは、屋根カバー工法の費用を決める4つの内訳と単価相場を紹介します。

• 足場代
• 材料費
• 施工費（人件費）
• その他の費用（ルーフィング、諸経費）

足場代

足場代は、職人が高所で安全かつ正確に作業を行うための足場を組み、近隣へのゴミや塗料の飛散を防ぐメッシュシートを設置する費用です。一般的な2階建て住宅（30坪程度）の場合、足場費用の相場は15万〜20万円ほどとなります。

単価としては、1㎡あたり700〜1,000円前後が目安です。屋根の勾配が急な場合、作業中の滑落を防ぐために「屋根足場」と呼ばれる特殊な足場を別途追加する必要があります。

その場合は、目安費用より上乗せされることがあります。足場代は、法律で定められた安全基準を守り、高品質な施工をトラブルなく完了させるために必要な費用内訳の一つです。

材料費

材料費は、新しく屋根を覆うための屋根材（本体）にかかる費用のことです。カバー工法では、ガルバリウム鋼板やアスファルトシングルといった軽量な金属製の屋根材が一般的に使用されます。

材料費の相場は選択する屋根材のグレードによって大きく異なり、1㎡あたり5,000〜12,000円程度が目安です。金属の中に断熱材が挟み込まれている「断熱材一体型SGL鋼板」などの高性能な屋根材を選ぶと、単価が2,000〜3,000円ほど高くなります。

初期費用は上がりますが、冷暖房効率の向上や寿命を大幅に伸ばせるため、長期的なコストパフォーマンスを考慮して選ばれるケースが多いです。

施工費（人件費）

施工費とは、実際に現場で屋根の工事を行う職人たちの熟練した技術や労働に対して支払われる人件費のことです。カバー工法の施工費の相場は、屋根の面積や形状の複雑さによって変動しますが、1㎡あたり3,000〜6,000円程度が一般的な目安となります。

複雑な形状の屋根や、段差の多いデザインの屋根は、施工費が割高になる傾向があります。これは、材料を細かく切断・加工して隙間なく敷き詰める職人の高度な技術が必要となるためです。

施工費は削れそうに見えますが、安すぎる業者は手抜き工事や経験の浅い未熟な作業員を起用しているリスクがあるため注意が必要です。適切な施工費は、雨漏りを確実に防ぐ確かな施工品質の裏返しでもあります。

その他の費用（ルーフィング、諸経費）

その他の費用には、下記のような費用が含まれます。

• 屋根材の下に敷く防水シート（ルーフィング）の材料・施工費
• 既存の棟板金などの撤去処分費
• 現場管理費

特に重要なのが防水シートです。雨漏りを防ぐ要となるため、1㎡あたり500〜1,500円ほどの費用がかかります。

また、カバー工法は既存の屋根を撤去しない工法ですが、屋根の頂点にある「棟板金」や雪止め金具などは事前に撤去する必要があります。その処分費が数万円ほど発生します。

諸経費は、工事全体の5〜10%程度が目安です。資材の運搬費や車両の駐車料金、廃材の処理手続きなどに充てられます。

見積書を見る際は、これらの細かい項目が「一式」で片付けられておらず、内訳が明確に記載されているかをチェックすることが大切です。

屋根カバー工法の費用に影響する要因

カバー工法の費用は、建物の条件や使用する材料によって大きく変動します。以下の3つの要因について、詳しく解説していきます。

これらの要因を理解することで、より正確な費用の見通しを立てることが可能となります。

要因1：屋根の形状と面積

屋根の形状や面積は、工事費用を大きく左右する重要な要因となります。一般的に、屋根の面が多いほど工事費用は高くなる傾向にあります。

例えば、2面で構成される切妻屋根であれば、比較的安価に施工が可能です。一方、4面で構成される寄棟屋根の場合、施工面積が大きくなるだけでなく、屋根材の切断や加工も増えるため、費用は割高になるでしょう。

また、屋根の勾配が急な場合や、複雑な形状の場合は、足場の設置や作業に手間がかかるため、追加費用が発生することがあります。さらに、建物周辺の状況によっては、資材の搬入経路の確保や特殊な足場の設置が必要となり、これも費用増加の要因となります。

要因2：使用する屋根材の種類

カバー工法で使用する屋根材の選択は、工事費用に大きな影響を与えます。一般的に使用される屋根材と費用は以下の通りです。

屋根材	1㎡あたりの費用
アスファルトシングル	5,000～8,500円
ガルバリウム鋼板	5,000～10,000円
断熱材一体型SGL鋼板	6,000～12,000円

特に断熱材一体型の屋根材を選択する場合は、標準的な屋根材と比べて1㎡あたり2,000〜3,000円ほど費用が上乗せされます。

ただし、断熱性能の向上による光熱費の削減や、より長い耐用年数を考慮すると、長期的には有効な投資となるでしょう。

屋根カバー工法の屋根材について、より詳しく知りたい方は以下の記事をご参考ください。

要因3：既存屋根の状態

既存屋根の状態は、追加工事の必要性を左右する重要な要因です。特に築年数が長い建物や、メンテナンス不足の屋根では、下地の補強や部分的な補修が必要となることがあります。

例えば、野地板の腐食が見られる場合、1㎡あたり1,500〜2,500円程度の補修費用が発生します。また、既存の棟板金や雨樋の劣化が進んでいる場合は、これらの交換も必要となるでしょう。

さらに、2004年以前に施工されたスレート屋根の場合、アスベスト含有の可能性があります。この場合、特殊な施工方法や対策が必要となり、標準的な工事費用と比べて20〜30万円ほど費用が増加することがあります。

屋根カバー工法の費用を抑える3つのコツ

カバー工法は葺き替え工事と比べて費用を抑えられる工法ですが、さらに適切な計画を立てることで、より効率的に費用を抑えることができます。

以下の3つのコツについて詳しく解説していきます。

これらのポイントを押さえることで、品質を落とすことなく、適切な予算での工事が実現可能です。

コツ1：複数社から相見積もりを取る

同じ工事内容でも、業者によって見積金額は大きく異なります。最低でも3社以上から見積もりを取得し、工事内容や価格を比較検討することが重要です。

見積もり時には、使用する材料の品質や仕様、工事範囲、保証内容などを細かく確認しましょう。特に足場代や廃材処理費、諸経費などの項目は、業者によって計上方法が異なるため、しっかりと確認が必要です。

一方で、価格の安さだけで判断することは避けるべきでしょう。実績や保証内容、アフターフォローの充実度なども含めて総合的に検討することが大切です。

特に見積もり内容の説明が丁寧で、追加費用の可能性についても明確に提示する業者は、信頼性が高いと判断できます。

屋根カバー工法の見積もりで見るべきポイントをについて、詳しく知りたい方は以下の記事をご参考ください。

コツ2：時期を選んで依頼する

工事の時期によって費用が変動するケースは少なくありません。一般的に12月から2月頃は、寒冷期で工事の需要が少なくなるため、比較的工事費用を抑えられます。

反対に、台風シーズン前の5月から8月は工事の依頼が集中し、費用が高くなりがちです。年度末の2月から3月も、駆け込み需要で混み合う時期となるでしょう。

また、梅雨時期は天候不順により工期が延びるリスクがあり、その分費用が増加する可能性もあります。

計画的に工事を進めることで、コストを抑えながら質の高い施工を実現できるのです。余裕をもって時期を選ぶことで、業者との価格交渉の余地も生まれます。

コツ3：同時工事を検討する

外壁工事など、他の改修工事と同時に行うことで、トータルの費用を抑えることができます。特に足場代は工事費用の大きな部分を占めており、同時施工することで、この費用を一度で済ませることが可能です。

一般的な戸建て住宅の足場代は20〜30万円程度かかりますが、同時施工であれば、この費用を工事間で按分できます。

また、まとめて発注することで、諸経費の削減や工事費用の値引きも期待できるでしょう。

ただし、同時施工の場合は工期が長くなり、生活への影響も大きくなります。業者と十分な打ち合わせを行い、スケジュールを綿密に立てることが重要です。その上で、予算と相談しながら最適な工事計画を立てていきましょう。

   

カバー工法の費用にまつわるよくある質問

最後に、カバー工法の費用にまつわるよくある質問にまとめて回答します。

• スレート屋根のカバー工法にかかる費用は？
• カルバリウムのカバー工法にかかる費用は？
• 屋根のカバー工法は後悔しやすい？
• 屋根のカバー工法は補助金が使える？
• 屋根のカバー工法を40坪の家で行なった際の費用は？

スレート屋根のカバー工法にかかる費用は？

一般的な30坪の住宅でスレート屋根の上からカバー工法を行う場合、総額の費用相場は約80万〜120万円です。スレート屋根は表面が平らなためカバー工法と非常に相性が良く、施工がスムーズに進みやすいのが特徴です。

2004年以前に建てられたスレート屋根の場合、葺き替えだと数十万円のアスベスト処分費用がかかります。しかし、カバー工法ならその費用を丸ごと浮かせられるため、大幅なコストダウンにつながります。

カルバリウムのカバー工法にかかる費用は？

新しく葺く屋根材にガルバリウム鋼板（または次世代のSGL鋼板）を使用する場合、材料費と施工費を合わせた単価相場は1㎡あたり約6,000〜12,000円です。

30坪の戸建て住宅であれば、足場代なども含めて総額90万〜130万円ほどが目安となります。

断熱材が一体になった高性能なグレードを選ぶと初期費用は少し上がります。しかし、耐久性が非常に高く寿命も長いため、将来的なメンテナンスコストを抑えられます。

屋根のカバー工法は後悔しやすい？

「後悔する」と言われる原因の多くは、下地の劣化を見落として施工してしまったケースです。カバー工法は、下地が健全であることが前提の工法です。

野地板や防水シートがすでに雨漏りで腐食している状態で強引に上から覆ってしまうと、内部の腐食が進んで最終的に葺き替えが必要になり後悔します。

施工前に、屋根の専門業者による丁寧な雨漏り点検や下地チェックをしっかりと受けておくことが失敗を防ぐ鍵です。

屋根のカバー工法は補助金が使える？

自治体によっては、屋根のカバー工法に補助金や助成金が利用できる場合があります。

主に「遮熱・断熱性能を高める省エネリフォーム」や「住まいの長寿命化に繋がる改修工事」を対象としている地域が多く、条件を満たせば数万〜数十万円が支給されます。

ただし、事前の申請が必要な点や、予算上限に達し次第終了してしまう点には注意が必要です。トベシンホームでは地元の補助金活用のご相談も承っています。

屋根のカバー工法を40坪の家で行なった際の費用は？

延床面積が40坪の戸建て住宅の場合、屋根の施工面積は約150〜170㎡ほどになるため、カバー工法の費用相場は総額で約110万〜160万円となります。

30坪の住宅に比べて、屋根面積が広くなる分だけ材料費や職人の人件費が上がります。

また、40坪ほどの大きなお住まいは外壁の面積も広いため、このタイミングで外壁塗装も同時にまとめて施工すると、将来の足場代を20万円近く節約できて非常にお得です。

   

まとめ

カバー工法は、既存の屋根材を活かしながら新しい屋根へと生まれ変わらせることができる、経済的な工事方法です。30坪の住宅で80〜100万円程度と、葺き替え工事と比べて30〜40%ほど費用を抑えられる点が特徴です。

ただし、建物の状態や既存屋根の劣化状況によっては、必ずしも最適な選択とは限りません。特に雨漏りの形跡がある場合や、下地の腐食が疑われる場合は、葺き替え工事を検討する必要があります。

成功のカギは、事前の入念な調査と信頼できる業者選びにあります。複数の業者から見積もりを取得し、時期や工事内容を慎重に検討することで、費用対効果の高い工事が実現できるでしょう。まずは専門家に相談し、建物に合った最適な工事方法を見極めることが重要です。