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T様
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外壁塗装(フッ素の遮熱塗料・3回塗り)・外壁のすき間とひび割れの補修・換気フードや庇などの塗装
物件タイプ
マンション(3階建て)
症状
外壁のひび割れとすき間、金物のサビ
価格帯
200万円〜300万円
屋根材
外壁:フッ素Revo1000-IR
エリア
千葉県松戸市
10年ほど前に外壁を塗装したT様。最近になって外壁のひび割れが目に付くようになり、雨が染みこまないか心配されていました。見た目の汚れも気になり、ベランダの防水とあわせてご相談いただきました。
建物は1階にお店が入る3階建てです。T様のご希望は、今回の塗装を10年以上もたせること。そこで塗る前に、外壁の下の端のすき間や板の継ぎ目をコーキング(すき間を埋めるゴム状の材料)でふさぎ、塗料はフッ素の遮熱塗料(日差しの熱を跳ね返す塗料)を使いました。
高圧洗浄のあと、外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りです。換気フードや張り出し部分のサビと汚れを削り落としてから、庇などもあわせて塗り直しています。
外壁の下の端です。古いコーキングがぼろぼろになってすき間ができ、壁にはひび割れも入っていました。ここから雨が入らないかが、T様の心配でした。
外壁の換気フード(換気口のカバー)に、サビが出ていました。塗る前に、研磨材でサビをこすり落とします。
塗る前に、外壁の汚れを水圧で洗い流します。給湯器や配管のまわりも洗います。
傷んでいた下の端のすき間に、新しいコーキングを詰めてふさぎました。
外壁の板と板の継ぎ目にも、コーキングを入れていきます。白く見える線が、補修した継ぎ目です。
外壁の塗料は、フッ素の遮熱塗料です。色はサンダルウッドというベージュ系の色です。
東側の壁です。色の濃い元の壁に、白い下塗り材を塗っていきます。仕上げの塗料がしっかりくっつくための土台です。
仕上げの塗料の1回目です。灰色に見えるのが下塗りを終えた面で、その上からベージュを重ねます。
同じ塗料をもう一度重ねて仕上げます。窓の下や溝の中は、刷毛で細かく塗ります。
壁の上に張り出した部分の裏側です。表面を研磨材でこすって、塗料がくっつきやすくします。
下から見上げると目に入る場所です。黒で塗り直しました。
外壁から張り出した庇(小さな屋根)も、足場があるうちに塗りました。
外階段のある側です。外壁は明るいベージュにそろいました。
屋上へ上がる階段のまわりの壁も塗り終えました。
外階段の下の壁です。柄の溝までむらなく塗れています。
松戸市のT様邸を担当しました滝本です。前回の塗装から10年たち、次は10年以上もたせたいというご希望でした。塗料を選ぶだけでなく、塗る前のす…
松戸市のT様邸を担当しました滝本です。前回の塗装から10年たち、次は10年以上もたせたいというご希望でした。塗料を選ぶだけでなく、塗る前のすき間とひび割れの補修から順に進めました。
ひび割れは、上から塗料を重ねると見えなくなりますが、割れそのものは…
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