雨漏り調査の費用は0～30万円！調査方法別の費用と抑える4つの方法

「雨漏り調査にはいくらかかるんだろう」
「無料調査って本当に無料なの？」
「調査方法がたくさんあるけど、どれを選べばいいのかわからない」

雨漏りが発生した際、このような不安を抱える方は少なくありません。

雨漏りは放置すると建物の劣化が進み、修理費用が高額になってしまいます。早急に原因を特定して対処することが重要ですが、調査費用がどれくらいかかるのか心配になるのは当然のことでしょう。

実際、雨漏り調査には目視調査から散水調査、赤外線調査まで様々な方法があり、それぞれ費用や精度が異なります。

この記事では、調査方法別の費用相場から無料の点検と有料の調査の違い、費用を抑える具体的な方法まで詳しく解説します。

適切な調査方法を選ぶことで、原因を特定しながら無駄な出費を抑えることが可能です。

雨漏り調査の主な方法は5つ

雨漏りの原因を特定するための調査方法には、以下の5つがあります。

建物の構造や雨漏りの状況によって、適した調査方法は異なります。

目視調査

目視調査は、屋根や外壁、天井などを専門家が直接確認する基本的な調査方法です。

瓦のずれや割れ、外壁のひび割れ、シーリングの劣化など、目に見える劣化箇所を特定します。調査時間は30分から2時間程度で、脚立や梯子を使って実施されることが一般的です。

明らかな損傷箇所がある場合は有効ですが、雨水の浸入経路が複雑な場合は原因の特定が難しいこともあるでしょう。

散水調査

散水調査は、雨漏りが疑われる箇所に実際に水をかけて雨漏りを再現する調査方法です。

水道ホースを使用して浸入口に散水を行い、室内で雨漏りの発生を確認することで原因箇所を特定します。

実際の雨漏りを再現するため原因発見の確率が極めて高く、木造・コンクリート造・鉄骨造など建物の構造を問わず実施可能です。

ただし雨漏り箇所によっては半日から数日かかる場合もあり、時間と労力を要する調査となります。

赤外線サーモグラフィー調査

赤外線サーモグラフィー調査は、特殊なカメラで建物の温度分布を撮影して雨漏り箇所を特定する方法です。

雨水が浸入している部分は周囲より温度が低くなるため、赤外線カメラでその温度差を検知します。

天井や壁を壊すことなく調査でき、複数箇所の不具合を同時に発見できる可能性もあります。

高感度赤外線カメラという専門機材が必要で、天候や撮影角度が調査精度に影響するため専門知識が求められるでしょう。

発光液調査

発光液調査は、紫外線を当てると光る特殊な蛍光液を使用して雨漏り箇所を特定する調査方法です。

雨水の浸入口が疑われる部分に色の異なる発光液を流し込み、紫外線ライトを当てることでどの箇所からどこに雨水が流れているかを見分けます。

発光液は無色透明で目視では色が付いているとわからず、調査後も室内に色が残りません。

複数の雨漏り箇所を同時に調査できるため、マンションやビルなどのコンクリート造の建物で特に有効な調査方法です。

ドローン調査

ドローン調査は、小型無人航空機を使って屋根などの高所部分を撮影する調査方法です。

人が登ることが難しい急勾配の屋根や高所でも安全に状況確認ができ、足場を組む必要がないため調査時間も短縮できます。

撮影した画像から瓦のずれや破損、棟板金の浮きなど外観上の異常を発見することが可能です。

ただし内部の状態や雨水の浸入経路までは確認できないため、他の調査方法と組み合わせて実施されることが多いでしょう。

雨漏り調査方法別の費用相場

雨漏り調査にかかる費用は、調査方法によって大きく異なります。

建物の規模や調査箇所の数によっても費用は変動するため、事前の確認が重要です。

目視調査の費用相場は0～3万円

目視調査の費用相場は0円から3万円程度です。

見積もりのための点検として無料で行う会社もあり、調査だけを頼む場合は有料になることがあります。

脚立や梯子で対応できる範囲であれば追加費用は発生しませんが、高所作業が必要な場合は別途費用がかかることもあるでしょう。

調査時間は30分から2時間程度で、最も手軽に実施できる調査方法です。

散水調査の費用相場は0～30万円

散水調査の費用相場は0円から30万円程度です。

散水調査を点検の範囲で行う会社もあれば、点検とは別に費用がかかる会社もあります。費用がかかる場合は、5万円から30万円程度が目安です。

建物の構造や大きさ、雨漏り箇所の数によって費用は大きく変動し、仮設足場や高所作業車が必要な場合はその分の費用が加算されるでしょう。

足場設置費用は1平方メートルあたり1,200円程度が目安となり、建物の規模によっては10万円以上かかることもあります。

赤外線サーモグラフィー調査の費用相場は2～20万円

赤外線サーモグラフィー調査の費用相場は2万円から20万円程度です。

戸建て住宅を対象とした基本料金は18万円程度が一般的で、調査報告書の作成費用も含まれます。

雨漏り箇所が複数ある場合は撮影枚数の増加により割増料金が発生し、1枚あたり2,500円程度の追加費用がかかるでしょう。

高層階の撮影で高所作業車が必要な場合は、作業車レンタル費用とオペレーター費用を合わせて6万円から8万円程度の追加費用が必要です。

発光液調査の費用相場は5～20万円

発光液調査の費用相場は5万円から20万円程度です。

特殊な蛍光液を使用するため有料調査となり、調査箇所の数や建物の規模によって費用が変動します。

マンションやビルなどのコンクリート造の建物では複数箇所を同時に調査できるため、結果的に調査時間の短縮につながり費用対効果が高くなることもあるでしょう。

色の異なる発光液を使い分けることで、どの浸入口からどこに雨水が流れているかを正確に特定できる精度の高い調査方法です。

ドローン調査の費用相場は0～10万円

ドローン調査の費用相場は0円から10万円程度です。

点検の中で無料で行う会社もあり、調査だけを頼む場合は3万円から10万円程度が目安です。

足場を組む必要がないため仮設費用を抑えられ、調査時間も1時間から2時間程度と短時間で完了するでしょう。

ただし外観の確認のみで雨水の浸入経路までは特定できないため、他の調査方法と組み合わせて実施されることが多い調査方法です。

無料の点検と有料の雨漏り調査の違い

雨漏りの点検や調査には、無料で行われる場合と費用がかかる場合があります。

無料と有料の違いを理解することで、自分に合った依頼方法を選ぶことができます。

目で見る点検は無料で行う会社もある

目で見て雨水の入口の見当をつける点検は、見積もりのために無料で行う会社もあります。一方で、散水などの調査は、点検とは別に費用がかかることがあります。

修理を頼むことを条件に無料としている場合は、修理を頼まなかったときに調査費用がかかることもあります。

依頼前に調査費用の扱いについて確認しておくことが重要です。

調査のみ依頼する場合は有料となる

雨漏りの原因調査だけを依頼する場合は、有料となるのが一般的です。

建設業者からの依頼や調査報告書が必要な場合、修理は別の業者に依頼したい場合などは調査のみの契約となり、3万円から30万円程度の費用が発生します。

調査専門の業者では詳細な報告書を作成してくれるため、その後の修理計画を立てる際の重要な資料として活用できるでしょう。

調査結果を複数の修理業者に提示することで、より適切な見積もり比較が可能となります。

無料の点検でどこまで見るかは会社で違う

目で見ただけで入口の見当がつかないまま、あやふやな所をコーキングでふさいで様子を見る提案には注意が必要です。

無料の点検でどこまで見てもらえるか、散水などに別の費用がかかるかを、事前に確かめておきましょう。

調査のあとにかかる修理費用の目安は、場所や症状ごとの実例とあわせて雨漏り修理費用の記事で紹介しています。

雨漏り調査費用を抑える4つの方法

雨漏り調査の費用を抑えるには、以下の4つの方法が有効です。

これらの方法を組み合わせることで、調査費用の負担を抑えやすくなります。

方法①：見積もりの内訳を書面でもらう

見積もりの内訳を書面でもらうことで、調査費用や調査内容を確認できます。

同じ散水調査でも業者によって5万円から30万円と大きな価格差があるため、その場で契約せず、内訳と調査範囲を書面でもらってから決めることをおすすめします。

費用だけでなく調査方法の提案内容や調査範囲、報告書の有無なども確認することで、コストパフォーマンスの高い業者を選ぶことが可能です。

見積もりが相場から大きく外れている場合は、その理由を確認することも重要となります。

方法②：無料の点検の後で調べる範囲を決める

目で見る点検で入口の見当がつけば、散水などの調査をしなくて済むこともあります。

見当がつかないまま直すと、また漏れて二度払いになりやすいので、そのときは調べる範囲を決めて散水調査を頼みましょう。入口を絞れれば工事の範囲も絞れ、結果として負担を抑えられることもあります。

症状ごとに目視と散水調査のどちらが要るかは、次の記事で解説しています。

方法③：雨漏りの様子を記録して詳しく伝える

雨漏りが出た日と雨や風の強さ、家のどこに出たかを伝えると、入口の見当がつきやすくなります。

見当がつきやすくなれば、水をかけて確かめる場所も少なくて済むことがあります。しみの写真や、前に直した所と時期も一緒に伝えましょう。

方法④：足場が不要な調査方法を選ぶ

足場設置が必要ない調査方法を選ぶことで、仮設費用を削減できます。

散水調査で足場を組む場合は10万円以上の追加費用がかかりますが、バルコニーや1階部分の雨漏りであれば脚立や梯子で対応可能です。

ドローン調査や赤外線調査も足場なしで実施できるケースが多く、調査費用を抑えられます。

建物の状況によって足場の必要性は異なるため、事前に業者へ確認して最適な調査方法を選択することが重要です。

雨漏り調査を依頼する際の注意点

雨漏り調査を依頼する際には、以下の3つの注意点を押さえておく必要があります。

これらのポイントを確認することで、トラブルを避けて適切な調査を受けることができます。

注意点1：調査報告書を作成してくれる業者を選ぶ

調査結果を詳細にまとめた報告書を作成してくれる業者を選ぶことが重要です。

報告書がないまま修理に入ると、どこが原因でどこを直したかが手元に残りません。

報告書がないと雨漏りが再発した際に原因がわからず、再度調査が必要となってしまうでしょう。

調査報告書には写真や図面、原因箇所の特定結果などが記載され、将来的なメンテナンスの参考資料としても役立ちます。

注意点2：調査内容を事前に確認してから依頼する

依頼前にどのような調査方法を実施するのか、具体的な内容を確認しておきましょう。

無料の点検でどこまで見るか、散水などの調査に別の費用がかかるかは、会社によって違います。

建物の構造や雨漏りの状況に適した調査方法を提案してくれるかどうかも、業者の技術力を判断する重要なポイントです。

調査にかかる時間や必要な設備についても事前に説明を受けることで、当日スムーズに調査を進められるでしょう。

注意点3：足場代などの追加費用の有無を確認する

見積もり時に足場設置費用や高所作業車費用などの追加費用が含まれているか確認が必要です。

散水調査では約9割の現場で足場が必要となり、1平方メートルあたり1,200円程度の費用が発生します。赤外線調査でも高層階の撮影には高所作業車が必要となり、6万円から8万円程度の追加費用がかかるでしょう。

基本料金だけを見て依頼すると、後から高額な追加費用を請求される可能性もあるため注意が必要です。

雨漏り調査ならトベシンホームにお任せください

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トベシンホームは、関東圏で豊富な雨漏り調査・修理の実績を持つ外装リフォーム専門店です。
東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県で、各地域の気候条件や建築特性を熟知した経験豊富な職人が、建物の状態に応じた最適な調査方法をご提案しています。

目視調査から散水調査、赤外線調査まで、雨漏りの原因を特定するための調査体制を整えております。

調査からアフターフォローまでを同じ窓口で受け持ち、施工は専属の職人が担当することで、高品質な施工と適正価格を実現しているのが強みです。

雨漏りでお困りの際は、ぜひトベシンホームへご相談ください。

まとめ

雨漏り調査の費用は調査方法によって0円から30万円程度と幅があり、目視調査、散水調査、赤外線調査、発光液調査、ドローン調査の5つが主な方法です。

目で見る点検は無料で行う会社もありますが、散水などの調査は点検とは別に費用がかかることがあります。

費用を抑えるには、見積もりの内訳を書面で確かめることと、無料の点検の後で調べる範囲を決めることが有効です。足場が不要な調査方法を選ぶことも役立つでしょう。

依頼する際は調査報告書を作成してくれる業者を選び、調査内容や追加費用の有無を事前に確認することが重要です。

適切な調査方法を選んで原因を特定し、早期の雨漏り解決を目指しましょう。