施工実績
K様
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屋上の防水工事(ウレタン防水)・傾斜屋根の葺き替え・笠木の継ぎ目の補修
物件タイプ
戸建て
症状
屋上からの雨漏り、防水層の割れ・はがれ
価格帯
100万円〜150万円
エリア
千葉県松戸市
屋上から雨漏りしている、とご相談いただいたK様。1階で飲食店をされていて、このままではお客さんに不衛生に見られてしまう、と困っていらっしゃいました。
建物は築40年近く。平らな屋上の防水層には割れやはがれがあり、端のほうはめくれて下地が見えていました。上から塗り重ねるだけでは足りないと判断し、傷んだ防水層をはがすところから始めています。
下地を整え、湿気を逃がすシートと筒を付けてから、ウレタン防水(液体の防水材を塗り重ねてつくる防水層)で屋上をつくり直しました。屋上の横にある傾斜の屋根も、古い屋根材をはがして金属の屋根材に葺き替えています。工事のあと、雨漏りは止まりました。
緑色の防水層があちこち黒ずみ、表面が荒れていました。この屋上から1階まで雨漏りしていました。
建物を上から見たところです。平らな屋上と、その横の傾斜の屋根の両方を直しました。
防水層に割れ目が入り、まわりが黒く変色していました。ここから水が入り込みます。
屋上の端に近い場所です。表面がはがれて、ぼろぼろになっていました。
屋上の横にある傾斜の屋根です。屋根材には汚れと色あせが広がっていました。
足場を組んで、葺き替え前の屋根を確認したところです。
端のほうは防水層が浮いて、手でめくれるほどでした。傷んだ部分はすべてはがします。
はがした跡の段差やへこみを埋めて、平らに整えます。仮の防水もして、工事中の雨に備えます。
下地の上に、湿気を逃がすためのシートを貼ります。下にこもった湿気で、新しい防水層がふくれるのを防ぎます。
シートの下の湿気を外に出す筒(脱気筒)を取り付けます。
液体のウレタン防水材を2回に分けて塗り、防水層に厚みをつけます。壁の立ち上がり部分も同じように2回塗りました。
最後にトップコートを塗ります。日差しや雨から防水層を守る、表面の層です。
屋上のふちにかぶせた金物(笠木)の継ぎ目に、シーリング材を橋のように盛ってふさぎます。継ぎ目は雨が入りやすい場所です。
傾斜の屋根は、古い屋根材をすべて取り外しました。
新しい下地の板を張り、その上に雨水を止める防水シートを敷きます。
防水シートの上から、金属の屋根材を張っていきます。
施工前と同じ向きから見た屋上です。割れや黒ずみのない、グレーの防水層に変わりました。
傷みがひどかった端のほうも、立ち上がりまで防水層でつないでいます。
防水層の下の湿気は、この筒から外へ逃げていきます。
継ぎ目の上をシーリング材で覆いました。
茶色の金属の屋根材に変わりました。屋上との境目にも板金を取り付けています。
屋根と屋上のふちが接する部分です。雨水が入り込まないよう、板金でふさいでいます。
屋根の雪止めの金具も、新しい屋根材に合わせて付け直しました。
松戸市のK様邸を担当しました滝本です。1階のお店に雨が落ちてくるのは、営業にも関わる心配ごとです。雨漏りを止めることを一番に考えて、屋上を防…
松戸市のK様邸を担当しました滝本です。1階のお店に雨が落ちてくるのは、営業にも関わる心配ごとです。雨漏りを止めることを一番に考えて、屋上を防水層からつくり直しました。
平らな屋上は、表面の色あせよりも、割れ目やめくれ、ふくらみが出ていないかを見てく…
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