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施工実績

雨漏り修理屋根葺き替え防水工事

K様

[松戸市 K様邸]1階はお店。雨漏りした屋上の防水をやり直し、傾斜の屋根は葺き替え

    緑の矢印
  • Before 施工前 黒ずみと傷みが目立つ緑色の防水層の屋上
  • After 施工後 ウレタン防水で仕上げたグレーの屋上
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施工情報

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    施工メニュー

    屋上の防水工事(ウレタン防水)・傾斜屋根の葺き替え・笠木の継ぎ目の補修

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    物件タイプ

    戸建て

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    症状

    屋上からの雨漏り、防水層の割れ・はがれ

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    価格帯

    100万円〜150万円

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    エリア

    千葉県松戸市

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施工内容

屋上から雨漏りしている、とご相談いただいたK様。1階で飲食店をされていて、このままではお客さんに不衛生に見られてしまう、と困っていらっしゃいました。

建物は築40年近く。平らな屋上の防水層には割れやはがれがあり、端のほうはめくれて下地が見えていました。上から塗り重ねるだけでは足りないと判断し、傷んだ防水層をはがすところから始めています。

下地を整え、湿気を逃がすシートと筒を付けてから、ウレタン防水(液体の防水材を塗り重ねてつくる防水層)で屋上をつくり直しました。屋上の横にある傾斜の屋根も、古い屋根材をはがして金属の屋根材に葺き替えています。工事のあと、雨漏りは止まりました。

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Before 施工前の様子

  • 施工前の屋上
    黒ずみと傷みが目立つ緑色の防水層の屋上

    緑色の防水層があちこち黒ずみ、表面が荒れていました。この屋上から1階まで雨漏りしていました。

  • 上から見た建物
    緑色の屋上と傾斜の屋根がある建物を真上から撮影した様子

    建物を上から見たところです。平らな屋上と、その横の傾斜の屋根の両方を直しました。

  • 防水層の割れ目
    屋上の緑色の防水層に入った割れ目

    防水層に割れ目が入り、まわりが黒く変色していました。ここから水が入り込みます。

  • 端のほうの傷み
    笠木の近くで表面がはがれた屋上の防水層

    屋上の端に近い場所です。表面がはがれて、ぼろぼろになっていました。

  • 傾斜の屋根
    雪止め金具が付いた色あせたスレートの傾斜屋根を上から見た様子

    屋上の横にある傾斜の屋根です。屋根材には汚れと色あせが広がっていました。

  • 葺き替え前の屋根
    足場の横に見える葺き替え前のスレート屋根

    足場を組んで、葺き替え前の屋根を確認したところです。

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施工中の様子

  • 傷んだ防水層をはがす
    屋上の端で浮いた古い防水層を手でめくってはがしている様子

    端のほうは防水層が浮いて、手でめくれるほどでした。傷んだ部分はすべてはがします。

  • 下地を整える
    古い防水層をはがした屋上の下地をコテで整えている様子

    はがした跡の段差やへこみを埋めて、平らに整えます。仮の防水もして、工事中の雨に備えます。

  • 湿気を逃がすシート
    屋上の下地にグレーの通気緩衝シートを広げて貼っている様子

    下地の上に、湿気を逃がすためのシートを貼ります。下にこもった湿気で、新しい防水層がふくれるのを防ぎます。

  • 湿気の出口をつくる
    通気緩衝シートの上に取り付けた金属製の脱気筒

    シートの下の湿気を外に出す筒(脱気筒)を取り付けます。

  • ウレタンを塗り重ねる
    屋上の平らな面にウレタン防水材をローラーで塗っている様子

    液体のウレタン防水材を2回に分けて塗り、防水層に厚みをつけます。壁の立ち上がり部分も同じように2回塗りました。

  • 表面を守る仕上げ
    ウレタン防水層の上にトップコートをローラーで塗っている様子

    最後にトップコートを塗ります。日差しや雨から防水層を守る、表面の層です。

  • 笠木の継ぎ目
    笠木の継ぎ目にテープで養生してシーリング材を充てんしている様子

    屋上のふちにかぶせた金物(笠木)の継ぎ目に、シーリング材を橋のように盛ってふさぎます。継ぎ目は雨が入りやすい場所です。

  • 古い屋根材をはがす
    古い屋根材を撤去して下地があらわになった傾斜屋根

    傾斜の屋根は、古い屋根材をすべて取り外しました。

  • 防水シートを敷く
    傾斜屋根の下地に敷いた新しい防水シート

    新しい下地の板を張り、その上に雨水を止める防水シートを敷きます。

  • 金属の屋根材を張る
    傾斜屋根に茶色の金属屋根材を張っている途中の様子

    防水シートの上から、金属の屋根材を張っていきます。

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After 施工後の様子

  • 防水し直した屋上
    ウレタン防水で仕上げたグレーの屋上

    施工前と同じ向きから見た屋上です。割れや黒ずみのない、グレーの防水層に変わりました。

  • 屋上の端まで
    防水が完了した屋上の端と笠木

    傷みがひどかった端のほうも、立ち上がりまで防水層でつないでいます。

  • 脱気筒
    防水が完了した屋上に立つ脱気筒

    防水層の下の湿気は、この筒から外へ逃げていきます。

  • 笠木の継ぎ目
    継ぎ目をシーリング材で覆った屋上の笠木

    継ぎ目の上をシーリング材で覆いました。

  • 葺き替えた屋根
    茶色の金属屋根材に葺き替えた傾斜屋根

    茶色の金属の屋根材に変わりました。屋上との境目にも板金を取り付けています。

  • 屋上との境目
    金属屋根と屋上の笠木の境目に取り付けた雨押え板金

    屋根と屋上のふちが接する部分です。雨水が入り込まないよう、板金でふさいでいます。

  • 雪止めも新しく
    雪止め金具が並んだ葺き替え後の金属屋根

    屋根の雪止めの金具も、新しい屋根材に合わせて付け直しました。

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リフォーム担当者の声

滝本隆人

滝本 隆人

松戸市のK様邸を担当しました滝本です。1階のお店に雨が落ちてくるのは、営業にも関わる心配ごとです。雨漏りを止めることを一番に考えて、屋上を防… 松戸市のK様邸を担当しました滝本です。1階のお店に雨が落ちてくるのは、営業にも関わる心配ごとです。雨漏りを止めることを一番に考えて、屋上を防水層からつくり直しました。

平らな屋上は、表面の色あせよりも、割れ目やめくれ、ふくらみが出ていないかを見てく…

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