[横浜市戸塚区 H様邸]苔の屋根と色あせた外壁を、足場1回でまとめて新しく｜屋根カバー工法と外壁塗装

Before 施工前
After 施工後

施工情報

施工メニュー

屋根カバー工法（金属屋根・換気棟）・外壁塗装（3回塗り）・付帯部塗装・コーキング打ち替え
物件タイプ

戸建て
症状

屋根の苔と色あせ、外壁の色あせと目地の汚れ
価格帯

217万円
屋根材

金属屋根材（横葺き）／既存＝スレート
エリア

神奈川県横浜市戸塚区

施工内容

横浜市戸塚区のH様邸で、屋根カバー工法と外壁塗装を同時に行いました。工事は9月中旬から10月上旬で、金額は217万円です。

屋根はスレートの表面に苔が広がって黄色っぽくなり、外壁も色があせて、目地のまわりに緑色の汚れが出ていました。屋根も外壁も足場が必要な工事なので、一度に行えば足場を組むのが1回で済みます。

屋根は、今のスレートの上に防水シートと金属の屋根材を重ね、てっぺんには屋根裏の熱や湿気を逃がす換気棟を付けました。外壁は高圧洗浄のあと、古いコーキングを取り除いて打ち替え、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げています。色は明るいベージュから、落ち着いたこげ茶に変えました。

Before 施工前の様子

苔で黄色くなった屋根

工事の前の屋根です。

スレートの表面に苔が広がり、屋根全体が黄色っぽく見える状態でした。苔は水分を含むので、屋根材が乾きにくくなります。
反対側も色あせていた

反対側の面です。

こちらも全体に色があせ、黒ずみと苔が目立っていました。
てっぺんの棟まわり

屋根のてっぺん（棟）です。

棟の板金のまわりにも苔が付いていました。今回はこの棟も含めて、屋根全体を新しい屋根でおおいます。
色あせた外壁

塗装の前の外壁です。

明るいベージュの外壁で、全体に色があせていました。
目地に緑色の汚れ

外壁の継ぎ目（目地）のまわりです。

日の当たりにくい面には、苔や藻とみられる緑色の汚れが付いていました。
傷んだ目地のコーキング

外壁の板と板の継ぎ目には、コーキング（すき間を埋めるゴム状の材料）が入っています。

年数が経つとやせて硬くなり、すき間ができやすくなります。

施工中の様子

まずは高圧洗浄

塗装の前に、外壁の汚れを高圧の水で洗い流します。

汚れが残ったままだと、新しい塗料がしっかり付きません。
屋根に防水シート

屋根は、古いスレートの上に防水シートを敷きました。

屋根で実際に雨を止めているのは、表に見える屋根材ではなくこのシートです。
新しい屋根材を張る

防水シートの上に、金属の屋根材を張っていきます。

奥が屋根材を張り終えた部分、手前がまだシートだけの部分です。
換気棟を取り付ける

屋根のてっぺんに換気棟を取り付けました。

屋根裏にこもった熱や湿気を外へ逃がすための部材です。棟は木の下地から作り直し、板金をかぶせています。
古いコーキングを撤去

外壁の目地から、古いコーキングを取り除いたところです。

上から足すのではなく、一度取り除いてから新しく入れ直します（打ち替え）。
新しいコーキングを充填

目地に新しいコーキングを入れたところです。

塗装の前に入れることで、コーキングの上からも塗料で守れます。
下塗りは白い塗料

1回目の下塗りです。

下塗りは、外壁と仕上げの塗料をしっかりくっつけるための塗料です。
中塗りで色をのせる

2回目の中塗りです。

ここで仕上げのこげ茶色をのせていきます。
上塗りで仕上げる

3回目の上塗りです。

同じ色を2回重ねることで、塗りムラをなくし、塗膜の厚みを確保します。
雨樋・破風も塗る

雨樋や破風（屋根の端の板）などの付帯部も塗り直しました。

外壁だけ新しくなると、こうした部分の色あせが目立つためです。

After 施工後の様子

新しい金属屋根に

工事が終わった屋根です。

苔で黄色くなっていたスレートの上を、金属の屋根材ですっぽりおおいました。古い屋根をはがさないので、解体のごみが出ません。
棟まで同じ色でそろう

別の面から見たところです。

屋根の面から棟の板金まで、同じ色の金属でそろえました。
てっぺんに換気棟

屋根のてっぺんです。

棟の上に一段高く見えるのが換気棟で、屋根裏の空気の通り道になっています。
雪止めも元どおり

屋根の面に並んでいる小さな金具が、新しい雪止めです。

雪が一度に落ちないよう、元の屋根と同じように付け直しました。
こげ茶の外壁に

塗り替えが終わった外壁です。

明るいベージュから、落ち着いたこげ茶に変わりました。屋根の茶色ともなじむ色です。
軒まわりもそろった

軒の下から見たところです。

外壁から雨樋、軒先まで色がそろいました。
縦の雨樋もつやが戻る

縦の雨樋も塗り直し、つやが戻りました。
破風まで塗り終えた

屋根の端の破風まで塗り終えたところです。
軒先の雨樋

軒先の雨樋です。

雨樋も外壁と同じく、日差しで色があせやすい部分です。
端まできれいに納まる

屋根の角の部分です。

面と面がぶつかる角も、板金で端まで納めています。

: リフォーム担当者の声

小林翔

横浜市戸塚区のH様邸、屋根カバー工法と外壁塗装を担当しました小林です。

屋根は普段目に入らないので、苔や色あせに気づいたときには年数が… 横浜市戸塚区のH様邸、屋根カバー工法と外壁塗装を担当しました小林です。

屋根は普段目に入らないので、苔や色あせに気づいたときには年数が経っていることがほとんどです。今回の屋根も、全体に苔が広がっていました。

屋根と外壁は、どちらも足場が必要で…